こんにちは！人事部の小林です！
10月も終わりが近づきすっかり秋…というより冬になってきましたね。

秋といえば『スポーツの秋』『読書の秋』『芸術の秋』など様々な秋がありますね。
そんな私の秋といえばは『食欲の秋』ですね。笑
食欲の秋って言えばどれだけ食べても許されると思ってます🍠🐟🌰🍰

そして我々tocotocoで関わりのある『あき』といえば『空き家』があります。
今日はこの空き家について日本でどうして問題になっているのか
またtocotocoではこの空き家についてどのように関わっているのかを紹介していきます！

◇そもそも『空き家問題』とは

現状：空き家は急増している
日本では 総務省 の「住宅・土地統計調査」によれば、2023年時点で全国の空き家数は
約 900万戸 に達し、前回より51万戸の増加。
空き家率（住宅総数に占める割合）も13.8％を記録しています。
要因としては『人口の減少や高齢化』『世帯構造数の変化』『地方から都市への人の流れ、地域格差』など様々に要因があります。

全国でおよそ７軒に１軒が空き家という計算ですね．．．
では、空き家が増えるとどのような問題があるのでしょうか。

• 老朽化・耐震性能低下
  住まいとして使われなくなった家屋は維持管理がおろそかになり、
  地震・台風等の災害リスクや倒壊・延焼リスクが高まるとされています。
• 地域の景観・住環境悪化
  放置空き家が増えると、ごみの不法投棄・害虫発生・景観悪化
  防犯上の懸念（不法侵入・放火）など地域住民の生活環境に影響します。
• 不動産市場・流通の停滞
  特に地方・築古住宅では、買い手・借り手がつかず
  「住めるのに手放せない」「売れない・貸せない家」がストック化していくため
  住宅市場全体の健全性に影響を及ぼす可能性があります。
• 所有者・管理者の負担増
  空き家を持っているだけで固定資産税・維持管理費用・草刈り・清掃
  解体コスト等がかかる上、所有者が遠方に住んでいたり相続が絡んでいたりと
  実際に管理・活用に動けないケースが多くあります。

様々な背景をもとに増える空き家🏠
空き家のうち、賃貸用・売却用・二次住宅（別荘等）を除く
「その他の空き家（長期間活用・売却・賃貸の予定がないもの）」も
2023年時点で約 385万戸。2043年には約597万戸・増加するという推計もあります。

そんな『空き家』ですが、tocotocoはどのように関わっているのでしょうか？

それは『空き家を福祉での活用』です。

tocotocoでは、空き家を活用し『tocotoco home』として全国に展開をしております。

現在様々な法律や世間の変化によりグループホームの需要が増えています。
国は精神科長期入院者の地域移行を推進していますが
障害福祉サービスの不足があり、課題とされています。

「使っていない物件がある」
「空き家を地域のために役立てたい」
tocotoco は、そうした空き家や遊休不動産を、
・グループホーム
・就労支援拠点
・訪問看護の拠点
などへと再生しています。
貸す・売るという選択が、誰かの人生を支える場になる可能性があります。

tocotocoの『あき』について皆様いかがでしたでしょうか。

さらに詳しい事業内容や会社についたはまた後日お話しできたらと思います．．．
読んでいただきありがとうございました！

現在日本国内には、障がいのある方が約963万人います（内閣府資料より）。
また日本では、年間約9017頭の犬・猫が殺処分されています。
まだまだ助けが足りません。

私たちtocotocoでは、障がいの種類や人・動物・ことに問わず寄り添うため、
福祉と医療のインフラを広げていきます。

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