「測量って、理系の人がやるんでしょ？」「資格がないと無理そう…」そんなイメージをお持ちではありませんか？

でも実は、スペースGROUPで活躍するメンバーの多くが未経験からのスタート。中には、元芸人や元営業など、異業種出身の社員も多くいます。

今回は、“土地家屋調査士”という少し耳慣れない職業について、実際の仕事内容ややりがい、1日の流れ、働く人のリアルな声を交えながらご紹介します！

そもそも土地家屋調査士ってどんな仕事？

土地家屋調査士は、土地や建物の"境界"や"形状"を調べ、法務局への登記を行う国家資格者です。
不動産取引や建物の建築・相続といった場面で必要となる「正しい情報」を、公的に証明する仕事です。

測量だけでなく、関係者との調整や登記書類の作成・提出など、現場から法律まで幅広く携わります。

現場から登記まで。仕事の流れをご紹介！

現場での調査や立会い、社内での図面作成や登記申請など、業務は多岐にわたります。
フィールドワークとデスクワークのバランスがよく、飽きずに取り組めるのもこの仕事の魅力のひとつです。

1. 現地調査・測量

現地に出向き、土地の形状や周辺状況を把握しながら、既存の境界標（杭）の有無や位置を確認します。資料や現地状況をもとに、境界の位置を正確に導き出し、必要に応じて境界標の設置も行います。

調査によって得られる情報は、その後の測量作業や登記申請の基礎となる重要なもの。現場での観察力と判断力が求められる業務です。

2. 関係者との立会・調整

測量によって境界の位置を明確にした後は、隣接する土地の所有者などと現地で立会いを行い、境界線について合意を形成します。

トラブルの防止や円滑な手続きのためにも、相手の状況を理解しながら説明し、納得してもらうことが重要です。丁寧なコミュニケーション力が求められる場面です。

3. 図面作成・書類整理

現地調査と測量で得た情報をもとに、CADソフトを使用して図面を作成します。図面は登記手続きに必要な正式な資料であり、法務局に提出されるものです。

併せて、申請に必要な各種書類を整えるのも重要な仕事の一つ。精度と正確さが求められる工程で、集中力と慎重さが求められます。

4. 登記申請業務

作成した図面や書類を法務局に提出し、土地や建物の情報を正式な記録として登記します。これは不動産の権利関係を公に明示する手続きであり、法律的にも社会的にも非常に重要な工程です。

調査・測量・合意形成・図面作成といった一連の作業の集大成とも言える業務であり、責任感とやりがいを強く感じられる瞬間です。

実際に働く人に聞いてみた

小林拓磨さん（係長）

元お笑い芸人という異色の経歴を持つ小林さん。測量の仕事はまったくの未経験でスタートしました。

「最初は不安もありました。でも、先輩たちが丁寧に教えてくれて、現場にも一緒に出てくれる。少しずつ仕事を覚えていって、今では係長としてチームをまとめる立場に。人と関わる力が、この仕事ではすごく活きていると感じています。」

お客様や土地所有者とのコミュニケーションが多い仕事だからこそ、異業種での経験が活きる場面も数多くあります。

「特に印象に残っているのは、境界を巡って少し意見が食い違っていた案件。粘り強く説明し、全員が納得できる形に持っていけた時は達成感がありました。自分の提案や対応が、街づくりの一部として形に残っていくのは本当にやりがいがあります。」

「調査士の仕事って、専門的だけど、コミュニケーション力や現場対応力も大事。だからこそ、これまでの経験を活かせる場面がたくさんあると実感しています。」

「知識ゼロ」からキャリアを築ける理由

スペースGROUPでは、未経験からでも専門性を身につけ、キャリアを築ける環境を整えています。

育成体制：未経験でも着実に成長できる仕組み

• 教育担当がつくOJT制度：先輩社員がマンツーマンで指導し、実務を通じて必要なスキルを習得できます。
• 現場と事務作業のローテーション：フィールドワークとデスクワークの両方を経験し、業務全体の流れを理解できます。
• 資格取得支援制度：国家資格「土地家屋調査士」などの取得をサポートし、専門家としてのキャリアアップを応援します。

多様な業務：測量から登記まで一貫して経験できる

調査・測量・登記といった幅広い業務を一通り経験できるため、将来的には独立や管理職など、キャリアの選択肢も広がります。

最新技術の積極的な導入

ドローン測量や3次元測量などの最新技術も積極的に取り入れ、効率的かつ高精度な業務を実現しています。

挑戦を応援する企業文化

「まずやってみよう」という姿勢を大切にし、失敗を恐れず挑戦することを推奨しています。
変化の多い業界だからこそ、挑戦を通じて成長できる環境があります。
調査・測量・登記といった幅広い業務を一通り経験できるため、将来的には独立や管理職など、キャリアの選択肢も広がります。

この仕事にしかない、魅力と将来性

• 地域の安心と秩序に貢献できる
• 測量と法務の両軸で専門性を磨ける
• 登記簿や地図に、自分の仕事が公的に残る誇らしさ
• 国家資格の取得でキャリアの幅が広がる

都市開発や相続、再開発などに関わる需要は今後も増加。ニーズの絶えない分野で、社会に貢献するやりがいを感じられます。

さらに、未経験からでも始められて、一生モノのスキルが身につくのもこの仕事の魅力のひとつです。専門知識や実務経験を積めば、どの事務所でも通用する実力が身につき、転職にも強い職種です。年齢を問わず長く働ける、安定性と専門性を両立したキャリアが築けます。

土地家屋調査士を目指すあなたへ

スペースGROUPでは、さまざまなバックグラウンドを持つメンバーが活躍しています。

土地家屋調査士は、測量や法律の知識だけでなく、現場での柔軟な対応力や、相手の立場に立って考える力も求められる仕事です。
だからこそ、これまでの経験や人柄を活かして働けるフィールドがあります。

未経験からでも、一歩踏み出す意欲さえあれば大丈夫。

こんな方に向いています

• 手に職をつけて長く働きたい方
• 土地や建築、不動産に興味がある方
• 外での作業と室内での作業、どちらもバランスよく経験したい方
• 人と接することが苦にならず、丁寧な対応を大切にできる方
• 未経験からでも、専門職として成長したいと考えている方

あなたも、“まちづくりを支える専門家”への一歩を踏み出しませんか？

土地家屋調査士は、未経験からでもスタートできる仕事ですが、専門性を身につければ一生モノのスキルになります。

「街づくりに関わる仕事がしたい！」 「社会に必要とされる専門性を身につけたい！」

そんな想いがある方、私たちと一緒に“まちづくりを支える専門家”を目指してみませんか？

▼土地家屋調査士の募集はこちら！