Isao Saitoh

マンション売却を「なんとなく」で始めると、数百万円の差が出ることもあります。特に人気エリアである大倉山では、正しい情報と戦略が欠かせません。そこで、Wantedlyの読者に向けて「高値売却を実現するための実践的ヒント」をまとめました。 まず大切なのは「相場を知ること」。同じ駅・築年・面積・徒歩距離が近い成約事例を3〜5件集め、㎡単価に換算することで妥当な価格レンジが見えてきます。その上で、眺望・方位・階数・管理体制などを加点減点で整理すれば、根拠ある価格提示ができます。これは買主の納得感を高め、交渉時のブレを抑える効果につながります。 次に重要なのが「初動2週間の運用」です。売出し直後の14日は、問い合わせや内覧率が集中する勝負期間です。写真の質や図面のわかりやすさを工夫し、KPI（PV・問い合わせ率・内覧率）を週次でチェックして改善をかけることが、高値成約の近道になります。 最後に「信頼できる会社選び」。大倉山エリアで成約実績のある会社は、地域特有の需要や生活情報を把握しているため、戦略や交渉に厚みが出ます。数字と根拠をもとに提案してくれる会社を選ぶことが、成功の分かれ道です。 詳しい解説や実践のコツはこちらの記事をご覧ください。 https://kizuna.senseproject.jp/?p=9329 あなたなら、売却の第一歩として「相場確認」と「会社選び」、どちらから始めますか？