Isao Saitoh

横浜エリアの注目マンション、シティテラス横濱長津田。駅近の利便性と落ち着いた環境をあわせ持ち、購入検討者・オーナー双方から関心を集めています。大切なのは「住み心地」と「価格相場」をバランス良く理解することです。 ここで欠かせないのが「DOM（Days on Market）」という指標。これは市場に出てから成約するまでの日数を表し、物件の流動性を測る物差しになります。DOMが短ければ需要が強く、長ければ停滞しているサイン。相場を読む際に重要なヒントです。 しかし、数字だけでは暮らしの質は見えてきません。日当たりや眺望、遮音や断熱性能といった住環境は、日常の満足度を大きく左右します。管理体制や修繕計画の充実度も、築年を経たときに評価を保つための支えとなります。 売却を検討する場合、公開直後2週間が勝負です。適正な価格設定と質の高い写真、説明文、内覧準備が初速を決めます。また、重要資料を事前に提示することで買主の安心を高め、交渉を有利に進められます。 さらに、周辺の生活環境も資産価値を左右します。徒歩圏にスーパーやドラッグストア、保育園や公園が揃うかどうか。夜間営業の店舗や子育て支援施設、通勤アクセスなどは、共働き世帯や子育て世帯にとって大きな判断材料となります。 より詳しい分析や具体的な戦略については、以下のブログでご紹介しています👇 https://kizuna.senseproject.jp/?p=9280 数字の裏付けと現地体感の両面から判断することで、安心して将来を見据えた選択が可能になります。あなたなら、購入と売却どちらの視点からシティテラス横濱長津田を見てみたいですか？ #不動産戦略 #マンション購入 #マンション売却 #横浜マンション #資産形成