オフィス、ホテル、マンション。 10億円超の不動産をどう“活かすか”を考え抜く仕事です。 ADワークスグループは、仕入れ・再生・運用・販売までを一貫して手がける、不動産投資ソリューション企業です。 今回募集するのは、当社が保有する一棟不動産の運用企画・プロジェクトマネジメント（PM）を担うポジション。 対象となる物件は、10〜50億円規模のマンション・オフィス・商業ビル・ホテルなど。その収益をどう最大化し、どう価値を高めていくかを考え、戦略立案から現場連携まで一気通貫で関われるポジションです。 ■ 業務内容（例） ・レジデンスやオフィスのリーシング戦略の企画・実行 ・賃料改定方針の策定とオーナー・管理会社との連携 ・建物の保守管理・計画修繕における戦略的マネジメント ・リノベーションやセットアップオフィスなどの内装提案 ・各物件の収支・レポート等の管理業務 ■ このポジションの魅力 ◎アセットタイプの幅広さ 　住宅・事務所・店舗・ホテルなど多様な物件に関われるため、汎用性と深さを兼ね備えた運用力が身につきます。 ◎“戦略＋実行”の一貫性ある関わり方 　単なる管理業務ではなく、コンセプトづくり・収益改善戦略の立案から実行までを自ら動かせます。 ◎チーム・社内連携を通じて影響力ある仕事を 　営業、商品企画、建築企画、販売など、社内外と連携しながら“物件をどう育てるか”に責任を持てる立場です。 ■ こんな方におすすめ ・不動産運用・PM経験を活かし、より裁量ある業務に携わりたい方 ・一棟不動産をベースに、価値向上のための戦略立案・改善に興味がある方 ・収益性の分析・改善提案に手応えを感じたい方 ・多様な関係者と連携し、プロジェクト推進力を高めたい方 ・不動産の“活かし方”にこだわる仕事をしたい方 ■必須経験 ・プロパティマネジメントの実務経験が5年以上ある方（マンション・商業ビル・オフィスビル等） ・基本的なPCスキルをお持ちの方（Word・Excel など） ■ 当社の強みと成長フェーズ 当社は、経年物件の法的リスクの解消やバリューアップ工事を通じて商品価値を高め、J-REIT・外資系ファンド・超富裕層などに販売。販売後のPMや修繕工事も自社で担う、バリューチェーン型モデルを構築しています。 ・年間売買：約20棟 ・1棟あたりの平均価格帯：30〜40億円 ・顧客層：個人富裕層に加え、事業法人・機関投資家へ拡大中 ・2034年に営業利益200億円を目指す成長フェーズ 10億円を超える物件を、どう活かすか。 その問いに、正解はひとつではありません。 収益を見立て、手を動かし、チームで育てていく。 物件の“これから”をデザインする仕事、はじめてみませんか？