10〜50億円規模の不動産を見極め、動かす。収益不動産の仕入ポジションを募集します。 ADワークスグループは、全国の収益不動産を対象に、仕入れ・再生・販売・運用までを一気通貫で手がける不動産投資ソリューション企業です。 今回募集するのは、マンション、オフィス、商業施設、ホテルなど幅広いアセットを対象とした一棟不動産の仕入れ・開発担当。高い基準をもつプロ投資家に向けて、信頼される商品をつくるための「入り口」を担うポジションです。 物件を見る目、数字を読む力、人との信頼関係。 そのすべてが、質の高い仕入れを生み出します。 ■ 業務内容 以下の業務を、ご経験や志向に応じてお任せします。 対象物件は10億〜50億円の一棟収益不動産（住宅・事務所・店舗・ホテルなど）です。 ▷ 情報収集 　・不動産仲介会社、信託銀行、機関投資家などとのネットワーク構築 　・全国主要都市（首都圏、関西、福岡、札幌など）の案件情報を継続的に収集 ▷ 物件評価・判断 　・エリア・利回り・賃料水準・法的条件などの調査 　・社内ディスカッションを通じた取得可否の判断 ▷ 仕入れ・開発業務 　・社内外関係者との連携・条件調整 　・契約締結、決済手続きなど一連の仕入れ業務 　※新築等、開発型案件の評価・取り組みも随時発生 ■ 当社の特徴と強み 当社は単に物件を仕入れて売るだけではなく、“商品化”という工程に強みを持つ会社です。 仕入れた物件は、法的リスクのクリアやバリューアップ工事を経て、J-REITや外資系ファンド、超富裕層など投資のプロに対して販売。 さらに販売後のプロパティマネジメントや修繕工事も一貫して担う、「バリューチェーン型モデル」を確立しています。 そのため、仕入れ担当も「ただ案件を持ち込む」役割ではなく、 販売や商品化の観点まで含めた視点が求められ、裁量も大きいポジションです。 ■ この仕事で得られること ・高額不動産の仕入れ経験（10〜50億円クラス） ・全国の都市部を対象にしたアセット選定・評価スキル ・商品化・販売・PMなどとの連携を通じた事業全体の理解 ・プロ投資家と向き合う、高品質な案件づくりのノウハウ ・自社物件・自社開発のため、提案や判断に大きな裁量あり ■ 当社のポイント：成長フェーズ ・年間売買棟数：約20棟／平均単価：30〜40億円 ・仕入れ対象は中古に加え、新築や開発案件も増加中 ・顧客層は個人富裕層から機関投資家・法人へと拡大 ・2034年に営業利益約200億円を目指す中長期ビジョンを掲げ、拡大フェーズに突入しています ■ こんな方におすすめ ◎不動産売買・仕入れの経験を活かして、より上流工程に関わりたい方 ◎高額・高品質な物件を扱いたい方 ◎調査・分析・提案まで一貫して携わりたい方 ◎商品づくりに関わる視点で、不動産を捉えたい方 ◎チームと連携しながら、事業成長に貢献したい方 ■求める人物像・経験（以下複数該当する方（すべて該当するする必要はありません）） ・相手の意図をくみ取りながら、社内外の関係者とロジカルに調整し、円滑なコミュニケーションが取れる方 ・チームワークを重視して仕事ができる方 ・成長意欲が高く、自己研鑽を惜しまない方 ・状況に応じて臨機応変に対応できる方 ・コツコツと地道に仕事を進められる方 ■必須経験（以下のいずれかのご経験） ・不動産業界での収益不動産に関わる営業経験(一棟収益不動産ならびに土地仕入れ等、売買経験・不動産売買仲介） ・事業用不動産の取り扱い経験 ・土地の有効活用に関する営業経験 良い仕入れが、良い商品をつくる。 その一棟が、次の信頼と成長につながっていく。不動産の可能性を、共にひらいていきませんか？