惇平 木山澤

【amazon　売れ筋ランキング１位獲得しました！ありがとうございます！】 投資・金融・会社経営部門及び不動産一般関連書籍部門において、本日も売れ筋ランキング１位を取りました！ 不動産投資で損する人を減らしたいという想いが強すぎてこんなタイトルになってしまいました（笑） お客様の運用勝率96.43％ 平均年間投資利回り39.81％ の秘訣がぎゅっと詰まった、不動産投資の王道の書籍となっています。経営者にも会社員にも共通して通用するロジックです。 税金の話まで話が及ばないと本質の話ができないので、信頼できるパートナーである不動産投資専門　叶税理士法人に監修していただきました。 この本は、2つの目的があって執筆を決めた本です。 1つ目の目的は、「不動産投資で損する人を減らすこと」です。 僕はサラリーマンの時、競売不動産を扱う会社に勤めていました。 そこで見た現実は、ローンを返せなくなった人が、所有していた不動産を強制売却させられ、無担保の借金が数百万円～数千万円だけが残ってしまうというような悲惨な世界。 ・資産運用のつもりで買った不動産 ・夢をマイホームとして買った不動産 ・家族の幸せのために買った不動産 そうだったはずなのに、結局残ったものは借金だけ。 そんな人たちが１都３県だけで月に200人以上も出ている事実。 独立した後も、2,000万円の価値しかないワンルームを3,000万円で購入していたり、１億2,000万円が相場価格の一棟物件を1億6,000万円で購入して破産してしまったりと、多くの損しているお客様を見てきました。 そんな人を一人でも多く減らしたくて誠実に営業してきた結果、今ではお客様の98％が口コミ・ご紹介でいらしてくださっています。 結果として、当社で投資用物件をご購入いただいたお客様には、2020年4月のコロナショックでのお客様の資金繰りの問題での損切り案件（1件のみ）を除き、不動産投資で失敗させたことはありません。 オンデマンド出版なので印刷のクオリティはそんなに高くないとは思いますが、この本には、僕が今まで培ってきた不動産投資のノウハウが凝縮されています。 読者の皆様にはそのノウハウを少しでも多く吸収していただき、一歩を踏み出し、不動産投資で豊かさを得ていただきたい。そう考えています。 2つ目の目的は、「初めて不動産投資をする方の不安を取り除き、最初の一歩を踏み出していただくこと」です。 「不動産投資で資産運用してみたい！だけど大きな買い物だし、ローンも多額。失敗するのは嫌だし、不明点や不安が多すぎて一歩を踏み出せない・・・。」 そんな風に感じている方もこの13年でたくさん見てきたんですよね。 多くのお客様が、様々な「不安」を抱えて一歩踏み出せない。 だからこそ今までお客様から質問があったことを一問一答でまとめました。 ・不動産投資のメリットデメリット ・不動産投資が複雑でわからない ・いい物件の選び方がわからない ・本当に最終的に得するのか分からない ・不動産業者の言うことを信用していいのかわからない ・自分の属性でどのくらいローンが組めるのかわからない ・賃貸とマイホームどっちが得なの？ などなど、34つの疑問に回答しています。 プロから見たら、「この物件は絶対に買うべき物件だ！」と思ってお客様にお勧めしても、踏み切れないお客様もいます。 そんな時、「もったいないなぁ・・・」と、心の中では感じてしまいます。 不安が無くなれば、経済的な豊かさを手に入れる一歩を、さらに踏み出せるはず。 そんな風に考えています。 この本が皆様の人生に少しでもお役に立つことができたら嬉しいです！！