Isao Saitoh

不動産を「買う」ことも「売る」ことも、一度の判断が将来の資産に大きな影響を与えます。特に中古マンションでは、購入後にどれだけ価値を維持できるかが重要なテーマになります。今回取り上げたのは「プレミスト菊名」。東急東横線とJR横浜線が使えるエリアで、立地や管理体制、売却の実務ポイントを具体的に解説しました。 資産価値が落ちにくい条件のひとつは「立地の再現性」です。駅距離や高低差、周辺の生活施設の充実度、夜間の安心感などは、将来の買い手層に大きな影響を与えます。また築年数だけではなく、計画的な修繕や適正な積立金、日常管理の質も、長期的な評価に直結します。 売却を成功させるには、同条件の成約事例を基に価格を設定し、最初の2週間で反響を数値で追うことがカギ。価格を安易に下げる前に、写真や説明文、内覧体験を工夫するだけで、結果が変わることも多いです。さらに、リフォームは全改装ではなく水回りや床、収納など、買い手が特に注目する部分に集中すると効果的です。 加えて、管理体制の透明性や共用部の清掃、議事録や修繕履歴の開示は、買い手に安心感を与えます。これは金融機関からの評価にもつながり、売却時の価格を支える力になります。 詳しい内容は、こちらのブログでご覧いただけます👇 https://kizuna.senseproject.jp/?p=9242 あなたが中古マンションを検討するとき、最も重視するのは「立地」「価格」「管理体制」のどれでしょうか？ #不動産戦略 #マンション売却 #プレミスト菊名 #資産を守る選択 #横浜暮らし