Isao Saitoh

マンションを売却するとき、多くの方が「できるだけ高く売りたい」と考えます。しかし実際には、単純に築年数や間取りだけで価格が決まるわけではありません。駅からの距離、生活施設の充実度、共用部分の管理状況、さらに売却のタイミングまで、複数の要素が重なり合って成約価格に大きな影響を与えます。特に注目度が高い「イクシア横浜鶴見」は、駅近で生活利便施設が豊富な人気マンションだからこそ、戦略次第で売却結果が大きく変わるのです。 まず強調したいのは「駅近の強み」です🚉 徒歩数分という立地は日々の暮らしを支えるだけでなく、購入希望者にとっては長期的な安心材料になります。さらに鶴見エリアでは再開発や都市計画が進み、街全体の利便性や安全性が向上しているため、今後の価値維持や上昇も期待できる点は大きな魅力です。 一方で築年数が経過していても、適切に修繕が行われ、管理がしっかりしていれば評価は落ちにくい傾向にあります。長期修繕計画や積立金残高、耐震適合証明、共用部分の清掃状況などを一次情報として整理し、提示できることが信頼につながります📑 このような「管理と修繕の見える化」が、高値売却を実現するカギといえるでしょう。 また、売却活動では「初動の戦略」が極めて重要です。公開初週の反響が強ければ、その後の交渉も有利に進みます。写真撮影の時間帯を工夫したり、駅からの徒歩ルート動画や雨天ルート案内を準備したり、内見時の照明や動線を整えるだけでも印象が大きく変わります✨ 買主が「すぐに暮らせる」と感じることが、スピード感のある成約と価格維持を後押しします。 このように、相場の正しい把握や一次情報の提示、そして内見体験の最適化が売却の成功を左右します。詳しい実践的なポイントは以下のブログで紹介しています👇 https://kizuna.senseproject.jp/?p=9227 不動産売却を検討している方にとって、情報をどう見せ、どう整理するかは大きな差を生む要素です。あなたなら、マンションを売却する際に「立地」「管理状況」「将来の再開発」、どのポイントを最も重視したいですか❓ #マンション売却 #横浜 #鶴見 #イクシア横浜鶴見 #不動産戦略 #高値売却 #管理の見える化 #再開発 #不動産マーケティング #Wantedly