空室物件にインテリアを配置して演出するホームステージング。見栄えは良くなりますが、「ただ家具が置かれているだけ」の空間では、不自然で無機質な印象が残ってしまいがちです。そこで大切になるのが、“程よい生活感”の演出です。

生活感を出しすぎると雑然として見えてしまい、逆に生活感を消しすぎると非現実的な印象に。だからこそ、「ほんの少しだけ人の気配を感じさせる」ことが、見る人の共感を呼び、物件への関心を高めるポイントになります。

たとえば、インテリアや小物の配置にあえて“温度”を加える。誰かがそこで過ごしたような痕跡をほんのわずかに残すことで、空間にストーリー性が生まれ、見た方が“自分が住んだとき”をイメージしやすくなります。

この、リアルな空気感を演出するというひと手間は、無機質な空室に奥行きを与える重要な要素です。完璧に整えられた空間に、あえて1割ほどの“崩し”や“ゆらぎ”を取り入れることで、「誰かが住んでいたような」「今すぐ住めそうな」現実味のある印象を作ることができます。

空室ホームステージングでは、インテリアの配置だけでなく、“暮らしの余白”をどう残すかが成功の鍵です。ただ美しいだけではなく、人が共感できる温度を感じさせることで、空間の魅力は何倍にも広がります。

インテリア演出に“暮らしの余白”を宿す3つの工夫

1. 布小物にラフな動きをつけて、空間に”柔らかさ”を与える。

クッションやブランケットは、生活感を演出するのに効果的なアイテムです。ただし、完璧に揃えて配置するとどこか緊張感が出てしまうため、少しだけ崩すのがポイント。例えば、ブランケットを軽くたたんで、ふわりと掛けるだけで、「誰かがくつろいでいた後」のような自然な空気感が生まれます。整いすぎず、散らかりすぎない、その絶妙なラフさが人の温度を感じさせてくれます。

2. 家具の配置に“ほんの少しのズレ”を加える。

家具は真っ直ぐに置くと整然とした印象になり、それだけでは生活感までは伝わりません。あえて椅子を少しだけ斜めにずらす、デスク小物の一部を少し手前に置いてみる、かごの中身を少し覗かせるなど、“誰かがさっきまで使っていたような”配置にすると、写真にも動きが生まれ、空間にリアリティが宿ります。人の存在を感じさせるちょっとした“乱れ”が、見る人の想像力を刺激します。

3. ”何かをしている最中”を思わせるアイテムで、ストーリー性を醸し出す。

本や雑誌、食器や調味料などの小物は、「今まさに使われていたように」見せることで、物語性が生まれます。たとえば、レシピ本を開いた状態で置くとか、カップをひとつだけ出して置くなどの演出は、そこに人の暮らしがあることをさりげなく伝える工夫です。生活感を“出しすぎない”ことを意識しつつも、日常の一瞬を切り取ったような場面を作ることで、空室の中で「ここに住んでいる私」の姿を思い描いてもらうことができます。

どれも何気ないけれど、意味のある配置であり、空間に“余白”をつくるための知的な演出です。空室だからこそ、意図的に“人の気配”を取り入れることで、見る人の心に残るステージングが完成します。

このように、私たちは不動産販促をサポートするホームステージングのプロとして、単なるインテリアコーディネートだけではない、”物件を訪れた方が思わず住みたくなる、心動く空間演出”をご提供しています。

物件本来の魅力を最大限に引き出すことはもちろん、「内覧や写真でいかにお客様の印象に残るか」までを考えた奥行きのあるインテリア演出ができるのは、ホームステージングという不動産販促に携わるお仕事ならではの面白さだと思います。

わたしたちのミッション「ホームステージングを、日本のスタンダードに。」を一緒に達成し、自らも成長しませんか！？

当社のミッションや社風に共感し、一緒にお仕事してみたいなと、少しでも思ってくださったらお気軽に「話を聞きに行きたいボタン」から話しかけてくださいね！