施工管理 × BIM の連携が現場にもたらす5つの革新**

施工管理 × BIM の連携が現場にもたらす5つの革新**

オリエンタルヒルズ株式会社
代表取締役社長　晴山佳須夫

施工管理とBIMは、これまで別々の領域として扱われることも多くありました。
しかし近年、「施工管理 × BIM の連携」 が建設DXの中心になりつつあります。

理由はシンプルです。
BIMは現場で使われてこそ価値が最大化するからです。

今回は、施工管理とBIMの連携を図解しながら、
現場で何がどう変わるのかをわかりやすく解説します。

◆ 図解①：施工管理 × BIM の全体像

以下のような構造で情報が流れると、
施工管理とBIMは一体となって機能します。

┌──────────────┐        ┌───────────────┐
│   設計（Revit等）      │  BIM連携  │    BIM 360 / ACC      │
│  ・3Dモデル             │────────→│  ・図面管理            │
│  ・数量情報             │←────────│  ・施工情報共有        │
└──────────────┘   干渉情報   └───────────────┘
         │                                      │
         ▼                                      ▼
┌──────────────────────────┐
│       施工管理（現場アプリ・ダッシュボード）       │
│   ・進捗入力 → BIMモデルに反映                    │
│   ・写真報告 → BIM属性と紐づく                   │
│   ・是正指示 → モデル上で位置情報と連動         │
└──────────────────────────┘
┌──────────────┐        ┌───────────────┐
│   設計（Revit等）      │  BIM連携  │    BIM 360 / ACC      │
│  ・3Dモデル             │────────→│  ・図面管理            │
│  ・数量情報             │←────────│  ・施工情報共有        │
└──────────────┘   干渉情報   └───────────────┘
         │                                      │
         ▼                                      ▼
┌──────────────────────────┐
│       施工管理（現場アプリ・ダッシュボード）       │
│   ・進捗入力 → BIMモデルに反映                    │
│   ・写真報告 → BIM属性と紐づく                   │
│   ・是正指示 → モデル上で位置情報と連動         │
└──────────────────────────┘

BIMが「図面」、施工管理が「実行」。
二つが同期することで、現場は“最新情報の一元管理”が可能になります。

◆ 図解②：施工管理情報がBIMに統合される仕組み

【現場で発生する情報】
   ▼
[写真]  [進捗]  [出来形]  [安全指摘]  [是正内容]
   ▼
【現場アプリが自動で整理】
   ▼
【BIMモデルに紐づけ】
   ・部材ごとに進捗反映
   ・位置情報と写真を関連付け
   ・工程の遅れを可視化
   ▼
【本社・管理者が可視化（BIM 360）】
【現場で発生する情報】
   ▼
[写真]  [進捗]  [出来形]  [安全指摘]  [是正内容]
   ▼
【現場アプリが自動で整理】
   ▼
【BIMモデルに紐づけ】
   ・部材ごとに進捗反映
   ・位置情報と写真を関連付け
   ・工程の遅れを可視化
   ▼
【本社・管理者が可視化（BIM 360）】

これにより、

• 現場で集めたデータ
• 設計段階のBIMモデル

が 一本の情報線で結ばれる ことになります。

◆ 図解③：BIM連携で実現する「4D施工シミュレーション」

        ┌──────────┐
        │   工程表     │（MS Project / Primavera）
        └───────▲────┘
                │連携
                ▼
┌───────────────────────┐
│       4D BIM（時間 × 3Dモデル）         │
│  ・工程の可視化                          │
│  ・未来の現場シミュレーション            │
│  ・遅延リスク予測                        │
└───────────────────────┘
        ┌──────────┐
        │   工程表     │（MS Project / Primavera）
        └───────▲────┘
                │連携
                ▼
┌───────────────────────┐
│       4D BIM（時間 × 3Dモデル）         │
│  ・工程の可視化                          │
│  ・未来の現場シミュレーション            │
│  ・遅延リスク予測                        │
└───────────────────────┘

施工前から、

• どのタイミングで何の工事があるか
• どこに干渉リスクがあるか
• どこで職人の動線が重なるか

といった未来の現場を“視覚的に確認”できます。

◆ 図解④：施工管理 × BIM の最強効果（5つの革新）

① 最新図面と現場情報の不整合が消える

Revitで更新 → BIM360 → 現場アプリへ同期
Revitで更新 → BIM360 → 現場アプリへ同期

図面差し替えミスがゼロに。

② 進捗管理が“見える化”される

現場で入力 → モデル上に色分け表示
現場で入力 → モデル上に色分け表示

現場監督の頭にあった情報が共有資産に。

③ 手戻りリスクが激減する（Navisworks干渉検出）

施工前に衝突検出 → 再設計 → 現場入り
施工前に衝突検出 → 再設計 → 現場入り

④ 原価・数量のブレが小さくなる（5D BIM）

数量自動算出 → 見積精度向上
数量自動算出 → 見積精度向上

⑤ 安全管理がモデルベースで統一される

危険エリアをBIM上で可視化 → 注意喚起
危険エリアをBIM上で可視化 → 注意喚起

◆ 図解⑤：施工管理 × BIM 連携の導入ロードマップ（最短モデル）

【STEP1】図面管理のクラウド化（BIM 360 Docs）
        ↓
【STEP2】現場アプリで施工管理（進捗・写真・指示）
        ↓
【STEP3】Revitモデルと施工データを連携
        ↓
【STEP4】Navisworksで干渉チェック
        ↓
【STEP5】4D / 5D BIMへ拡張
        ↓
【STEP6】維持管理（FM）まで含めた統合BIMへ
【STEP1】図面管理のクラウド化（BIM 360 Docs）
        ↓
【STEP2】現場アプリで施工管理（進捗・写真・指示）
        ↓
【STEP3】Revitモデルと施工データを連携
        ↓
【STEP4】Navisworksで干渉チェック
        ↓
【STEP5】4D / 5D BIMへ拡張
        ↓
【STEP6】維持管理（FM）まで含めた統合BIMへ

“いきなりBIM全面導入”は失敗しやすいため、
段階的アプローチが最も成功確率の高い方法です。

◆ 結語：施工管理 × BIM の連携は「現場の言語」を変える

BIMは、設計のためだけの技術ではありません。
施工管理と結びついた瞬間、
企業全体の判断スピードと品質が次元上昇します。

• 現場
• 設計
• 経営

が同じモデルを見て意思決定できる。
建設DXの未来は、ここから始まります。

オリエンタルヒルズ株式会社は、
施工管理とBIMをつなぐ“現場起点のDX”をこれからも支援してまいります。