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空室を選ばれる宿へ。民泊開発PM募集!

PM/マネージャー
Mid-career

on 2025-05-25

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空室を選ばれる宿へ。民泊開発PM募集!

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Itakura Yoosuke

1982年生まれ、東京出身。 ITベンチャー数社経験など、2010年起業。2015年民泊黎明期から事業を行っている数少ない民泊専門企業のプレイズ代表。2010年からシェアハウスポータルサイト『シェアシェア』(https://share-share.up )と『シェアハウスチンタイ』(https://sharehousechintai.jp)を運営している株式会社バンケッツも同時に経営。

Takuma Dazai

株式会社プレイズ's members

1982年生まれ、東京出身。 ITベンチャー数社経験など、2010年起業。2015年民泊黎明期から事業を行っている数少ない民泊専門企業のプレイズ代表。2010年からシェアハウスポータルサイト『シェアシェア』(https://share-share.up )と『シェアハウスチンタイ』(https://sharehousechintai.jp)を運営している株式会社バンケッツも同時に経営。

What we do

プレイズは、空き家×インバウンドを軸に、 住まいの「新しい価値」を考える会社です。 ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー 「民泊」で世界中をもっと楽しくする。 ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー 私たちは2015年から関連会社の株式会社バンケッツのシェアハウス管理部署としてスタートしました。 最初はシェアハウスの管理からスタートし、東京をメインに不動産の再活用としてシェアハウス化を進めてきました。同時期にAirbnbが日本に上陸。それに伴い2015年に民泊事業を開始しました。 一貫して行っているのは、「今ある不動産をどう活かすか?」です。 民泊もシェアハウスも既存ある状況をどう再活用し、新しい価値を生み出すかが非常に重要だと私たちは考えます。 借り手がいなかった物件や相続で放置している物件などを民泊にすることで、想像以上の収益を生み出すことができるのが民泊の良さだと思っています。 できる限り既存あるものを壊すのでなく、今あるものを活かし、再活用し新しい価値を生み出し、世界中に発信し、そこで新しい楽しみを発見してもらうことが私たちのミッションです。 □ プレイズ HP   https://plays-inc.jp/

What we do

プレイズは、空き家×インバウンドを軸に、 住まいの「新しい価値」を考える会社です。 ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー 「民泊」で世界中をもっと楽しくする。 ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー 私たちは2015年から関連会社の株式会社バンケッツのシェアハウス管理部署としてスタートしました。 最初はシェアハウスの管理からスタートし、東京をメインに不動産の再活用としてシェアハウス化を進めてきました。同時期にAirbnbが日本に上陸。それに伴い2015年に民泊事業を開始しました。 一貫して行っているのは、「今ある不動産をどう活かすか?」です。 民泊もシェアハウスも既存ある状況をどう再活用し、新しい価値を生み出すかが非常に重要だと私たちは考えます。 借り手がいなかった物件や相続で放置している物件などを民泊にすることで、想像以上の収益を生み出すことができるのが民泊の良さだと思っています。 できる限り既存あるものを壊すのでなく、今あるものを活かし、再活用し新しい価値を生み出し、世界中に発信し、そこで新しい楽しみを発見してもらうことが私たちのミッションです。 □ プレイズ HP   https://plays-inc.jp/

Why we do

プレイズは、『民泊を世界につなげる』民泊をトータルサポートする企業です。 ■民泊はすごく奥が深い 民泊の管理は英語対応が出来て、Airbnbなどに物件掲載出来ればいいと思っていませんか? プレイズはまじめに民泊と向き合い、宿泊者が満足していただける民泊総合サービスを提供しています。 すごく古く、場所もちょっと微妙なところでも、ちょっとした価値や、海外の人に刺さるなにかがあるだけで、物件が満室になったりします。 二世帯住宅の広いお家も海外の方が大人数で泊まってもらえる人気の物件になったりします。(そして意外と高稼働になったりする) 東京23区以外でもヨーロッパの方が謎に多く来る人気物件になったりします。(スイスの方が何しに来るのか?謎) そんなまだまだ奥が深い宿泊ニーズ、そしてそんな価値を見いだせていない物件を民泊にして、世界中の方に届ける、そんな仕事をしています。

How we do

■大切にしているマインド■ 私たちは不動産をつくっています。 私たちは宿泊施設を作っています。 しかも民泊が専門です。 そんな会社は普段あまり意識されることはないかもしれません。 ですが、海外から来る訪日外国人にとってはとても重要であり、ホテルに変わるインフラだと思い、使命感を持って働いています。 また私たちが「つくるモノ」は民泊に限りません。 物件の価値を『つくる』。 インテリアデザインを『つくる』。 人のつながりを『つくる』。 身近ではない民泊を主軸に、今後の日本の主要産業となる観光事業の流行りではなく文化になるよう様々なつくる取組みを通じて、楽しみながら人と社会に貢献し、価値ある『民泊』を作っています。 なので、ただの作業をするという意識で仕事をするのではなく、新しい価値を作る、誰かが楽しむために泊まることを意識して仕事をしてもらいたいと思っています。 ■バリュー(求める価値)■ Very Japanese.(日本らしく) 私たちは日本の企業であり、日本という環境を活かした事業を展開している企業です。一人ひとりが日本人だったり、日本という風土を大切にし、その状況に適した日本らしいサービスを提供することを目指します。 Good inclusion.(認めあう、活かされる) 私たちのライフスタイルや価値観が変わり、人々のニーズも多様化してきた現代。このような変化の兆しをいち早く察知し、従業員一人ひとりの多様性を受け入れ、認め合いながらお互いの強みを発揮し価値を生み出していくことを目指します。 Improve on.(いまをもっと良く) 私たちのライフスタイルや価値観が変わり、人々のニーズも多様化してきた現代。このような変化の兆しをいち早く察知し、従業員一人ひとりの多様性を受け入れ、認め合いながらお互いの強みを発揮し価値を生み出していくことを目指します。 Playfulness.(遊び心を忘れない) 私たちのライフスタイルや価値観が変わり、人々のニーズも多様化してきた現代。このような変化の兆しをいち早く察知し、従業員一人ひとりの多様性を受け入れ、認め合いながらお互いの強みを発揮し価値を生み出していくことを目指します。 ■職場の雰囲気■ 社員、業務委託を含めた30名のメンバーが活躍しています。立場に関係なく発言できる職場で、「もっとこういうことをしたい」といった意見交換も盛んです。固定概念に囚われず、臨機応変に対応できる柔軟な組織です。 今回ジョインするメンバーは最初は出社が前提です。業務に慣れてきたら曜日を指定してそれ以外はリモートワークも可能で他のメンバーもライフスタイルの合わせた仕事の仕方をしています。 ただ、正直申し上げると、少数のベンチャーで、民泊という観光業はコロナの影響をものすごく受けました。2019年には 300物件近くあった物件も一時は10分1まで減りました。別事業で行っていたシェアハウス管理業務も撤退しました。激動の3年を必死に乗り切り今の今まで倒産せず来ています。 なので、体制がしっかり確立されているかというとそうではありません。各自が何がベストなのかを毎日考え仕事をしています。 でも2025年は民泊は不動産投資としてものすごく良いものとなってきます。そして我々もその波に乗り、3年間の不遇の時代に培ったノウハウをフル活用し、急成長していきます。 そんな状況を踏まえ、一緒に戦ってくれるメンバーを探しています。

As a new team member

◆ ただ宿をつくるだけじゃない。「滞在の体験」を設計する仕事です。 空き家や使われていないマンションの一室。 そこにもう一度、価値を宿す方法のひとつが「民泊」だと私たちは考えています。 株式会社プレイズは、都市部の空き物件を民泊という形で再生し、 「誰かの特別な時間が生まれる場所」を企画・運営している会社です。 今回募集するのは、民泊物件の開発PM(プロジェクトマネージャー)。 新しい物件の調査、オーナーとの交渉、契約締結、行政手続き、開業に向けた備品手配や施工段取りなど、 開業までの0→1フェーズすべてを一貫してリードしていただくポジションです。 ◆ どんな仕事か? 民泊開発PMの仕事を一言で言うと、「空室を“選ばれる宿”に変える、まちの仕立て屋」。 たとえば、 「繁華街の裏手にある1LDKの空室を、若いカップルが“暮らすように泊まれる宿”に」 「外国人ファミリー向けに3LDK物件を“おうち時間充実型”にリノベ」 「昔ながらの町屋風の物件を、“旅人が街に恋するきっかけ”に」 など、物件ごとの特性やエリア性を活かしながら、収益性と体験性の両立を目指します。 ◆ 具体的な業務内容 ・民泊向きの物件リサーチ/データ収集 ・オーナーや仲介会社への開発提案・条件交渉 ・賃貸借契約の締結および事務処理(管理会社連携) ・旅館業許可・簡易宿所申請など行政対応 ・インテリア設計、備品・家電の手配(IKEA/無印など) ・清掃・鍵・チェックイン導線の設計と施工段取り ・収支計画・価格設計・初期KPI設計 ・チームメンバーや委託パートナーとの進行管理 ・運用部門への引き渡し、レビュー体制整備 ◆ この仕事のやりがい 自分の判断で、街に新しい宿泊空間を生み出せる。 →裁量が大きく、開発の意思決定に深く関われます。 スピードが早い。 →1案件あたり1〜2ヶ月でローンチ。立ち上げの手応えが早く返ってきます。 “誰かの滞在”にリアルに影響する。 →「あの宿、最高だった」というレビューに、自分が設計した導線が反映されていると感動します。 法務・営業・企画・空間づくり・オペレーション全部に関われる。 →スキルの幅が広がります。 ◆ プレイズで働く開発PMは、こんな人 ・朝イチでオーナー訪問して、その足で行政に旅館業申請を出し、午後は開業前の備品チェックに現場へ。 ・複数案件を同時進行しながら、メンバーに役割を振り、進捗を追い、トラブルに即時対応。 ・「次はこのエリアにこういうコンセプトの宿をつくりたい」と社内で手を挙げる。 つまりは、段取り・交渉・アイデア・スピード・現場力をすべて使う仕事。 でも、それが「自分が街の空間を作っている」という実感に繋がります。 ◆ 歓迎するスキル・ご経験 不動産営業・店舗開発・宿泊施設運営などのご経験 民泊/ホテル/旅館業界の知識や制度への理解 スプレッドシートを使った予算管理・収支計画 事業提案や資料作成経験 マルチタスクを効率的にこなす段取り力 ※すべて必須ではありません。「成長したい」という意志を何より重視しています。 ◆ 働く環境(リアル重視のハイブリッド型) 出社:週3日程度(残りは在宅併用OK) 現場:都内中心。物件の内覧や開業現場での確認業務あり ツール:Google Workspace、LINEグループ、スプレッドシート など 勤務地:東京都台東区三筋1-7-3(蔵前/新御徒町近く) ◆ 求める人物像 とにかく「やってみたい!」が先に出る人 困ったらすぐ動ける、相談できる、調べられる人 調整・交渉が得意、でも横柄にならない人 街づくり・空間づくりが好きな人 数字と現場、両方を大切にできる人 ◆ 最後に この仕事は、誰かに褒められることよりも、「自分で、自分の仕事に誇れるかどうか」がすごく大事です。 今日は契約がまとまり、明日は開業現場で搬入チェック。明後日はまた新しい物件を見にいって、社内で「次どうする?」を話す。 そんな日々を楽しみながら、自分が「この街に宿を作った」と言えるような誇りを持てる仕事を、一緒にしませんか?
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