建築の力で　選ばれる不動産　をつくる仕事

株式会社ADワークスグループ

Mid-career

Expanding business abroad

山崎怜美

What we do

ADワークスグループは、「収益を生む不動産」を軸に資産形成を支援する“投資ソリューションカンパニー”です。 1886年の創業以来、染色業から不動産業へと大きな転換を経て、現在は収益不動産の仕入・バリューアップ・販売を中心に、複数の事業を展開しています。特に一棟のマンションやオフィスビル・店舗ビルなどを対象にした投資用不動産の販売は、当社の主力事業のひとつであり、プロ投資家や法人顧客から高い信頼を得ています。加えて、今注力しているのが、不動産小口化商品（ARISTOシリーズ）をはじめとしたBtoC領域の拡大です。かつては一部の富裕層に限定されていた資産運用の選択肢を、より多くの個人にも開放すべく、不動産の“流動化”を推進。2024年には累計投資家数が前年比約2倍に成長し、個人投資家向け市場をリードしつつある存在へと成長しています。さらに現在は、クラウドファンディング型不動産投資やSTO（セキュリティ・トークン・オファリング）など、テクノロジーと金融を掛け合わせた新規事業の立ち上げにも積極的に取り組んでいます。社員発のビジネスアイデアを事業化する社内アワードなども実施しており、既存の"枠"を超える挑戦を加速させています。現在は不動産を軸に事業を行っていますが不動産関連事業に限定せず、常に広い視点で社会に貢献できる事業を模索しています。また海外では、ロサンゼルスなどを中心とした投資不動産の運用・販売も展開しており、国内事業と相互に連携しながら、グローバル視点での価値提供にも取り組んでいます（※主力は国内事業です）。私たちは、不動産を「限られた人のための資産」から「誰もが手に取れる資産」へと変えていくことに挑戦しています。その過程で、資産の選択肢と可能性を広げ、人々の心に火を灯すような価値を社会に届けていきます。

Why we do

私たちが目指しているのは、「富の循環を創出し、誰もが心に火を灯せる社会」の実現です。現在の不動産市場は、情報や資金を持つ一部の層にしか開かれていないのが現実です。それによって、資産形成の機会が限られ、個人の選択肢や可能性が狭められてしまっている。この課題を解決し、もっと多くの人が自由に未来を描ける社会にしたいという想いが、私たちの挑戦の原点です。そこで私たちは、「既存の“ワク”を超える」ことを企業のパーパスに掲げました。 “ワク”とは、組織や業界の常識、枠組み、自分自身の限界——それら全てを指します。 ADワークスグループは、130年以上の歴史の中で常にしなやかに変化しながら、新たな価値を創造してきました。染色業から不動産業へという大胆な事業転換も、変化を恐れない文化の象徴です。この先10年で、私たちは「誰もが未来にワクワクできる」社会をつくるために、不動産という領域を“もっと開かれたもの”に変えていきます。富裕層や機関投資家だけの世界ではなく、今を生きる個人の手に資産形成の選択肢を届ける。そのために必要なのは、制度でもテクノロジーでもなく、人の想いと行動です。自分のワクを超え、社会の当たり前を変えていく。私たちは、そんな志を持った仲間とともに、しなやかに未来を創っていきます。

How we do

ADワークスグループの原動力は、「しなやかに、枠を超える力」。 130年以上の歴史を持つ企業でありながら、変化に対して柔軟で、挑戦に対して前向き。そんな企業風土が、今の急成長を支えています。私たちが大切にしている4つのバリューは、単なるスローガンではありません。社員一人ひとりが日常の中で体現し、意思決定や行動の指針として根づいています。 ◎全体最適：自分の目の前の成果だけでなく、チーム・会社・社会全体の視点で判断する ◎Integrity：誠実さと信頼を大切に、信念をもって行動する ◎Take the Lead：自ら一歩を踏み出し、周囲に共創を巻き起こす ◎Shinahen！（しなやかに変化）：変化を楽しみ、新しい挑戦を恐れない私たちは「個人で戦う不動産会社」ではありません。営業も企画も開発も、チームで成果を出す文化が根づいています。たとえば営業現場では、個人プレーではなくチーム単位で目標を追うスタイルを導入。ロールプレイングやノウハウ共有会、フィードバックの文化など、組織として育て合う仕組みがあります。若手メンバーも1年目から責任あるプロジェクトに関わる機会が多く、挑戦の土壌が整っています。組織はフラットで、役職や年次に関係なく意見が言いやすい雰囲気。経営陣との距離も近く、社員の声が経営に反映されるスピード感も特徴の一つです。また、働き方も柔軟に対応しています。育児や介護、ライフステージに合わせて「時差勤務」や「リモートワーク」を選択でき、子育て中の社員も多数活躍中です。有休も入社日から付与され、急なお休みにも対応可能。女性の育休取得率は100%、男性も75%と、高い取得実績を誇ります。さらに、専門性を高めたい人への資格取得支援制度など、学び直しや成長への支援も手厚く、社員一人ひとりのキャリアの可能性を応援する文化があります。私たちは、年齢・役職・経験を問わず、誰もが「自分の可能性を超えられる」環境をつくりたい。挑戦を恐れず、変化を楽しみ、チームで価値を生み出す。そんな文化の中で、社員一人ひとりが自分らしく力を発揮しています。 ADワークスグループには、「人を大切にする風土」と「大胆な挑戦を応援する仕組み」が共存しています。これからも、個と組織がともに進化しながら、“誰もが心に火を灯せる社会”の実現に向けて歩み続けていきます。

As a new team member

建物の価値を「つくる」だけでなく、「引き出す」。事業成長を支える建築企画職を募集します。 ADワークスグループは、全国で収益不動産の仕入れ・運用・販売を手がける投資ソリューション企業です。今回募集するのは、自社保有の一棟マンションやオフィスビル等の収益不動産に対して、商品企画とコンストラクションマネジメント（CM）を担う建築系ポジションです。単に改修や修繕を管理するのではなく、「資産価値をどう高め、どのような姿で市場に届けるか」までを考える。まさに、当社の成長戦略の中心を担うポジションです。 ■ 仕事内容 10〜30億円規模の収益不動産（都内中心のオフィス・マンション、一部商業ビル）を対象に、以下の業務をお任せします。 ▽ 商品企画業務（購入検討段階）　・修繕・バリューアップ工事の必要性調査と予算算出　・法的リスクの検証、適法化工事の計画立案　・関係部署と連携した商品方針の策定 ▽ 商品化業務（購入後）　・デザイン企画、意匠工事の方針立案　・コンストラクションマネジメント（施工会社調整・進捗管理・品質管理など）　・グループ会社やPMとの協業によるバリューアップ実行　※対象となる工事例：大規模修繕工事（3,000万〜1億円規模）、給排水管・空調・EV・インターホン設備等の更新、外観・エントランスの意匠工事など ■ この仕事の特徴と魅力 ◎単なる工事管理ではなく「資産価値の向上」に挑む　法的・技術的な観点に加え、収益性・投資家ニーズも考慮した企画が求められます。建築の知見を“事業視点”で活かせるポジションです。 ◎商品づくりの上流〜下流を一貫して担える　購入検討段階のプランニングから、実行、そして販売後まで。意匠性・収益性・機能性を兼ね備えた提案を形にできます。 ◎中長期的には開発プロジェクトへの関与も　当社では新築開発事業も推進中。将来的に、開発におけるプロジェクトマネジメントへ関わるチャンスもあります。 ■ 勤務環境・チーム体制・所属：建築企画部（本社勤務）・担当エリア：東京圏の収益不動産が中心・配属ポジション：課長候補（マネジメントを担っていただく前提です）・他部門（投資運用・営業・商品企画）と連携しながらプロジェクトを推進 ■ 求める人物像・収益不動産に関わる建築工事の企画・管理経験をお持ちの方・建築の知見を活かし、事業貢献・資産価値向上に携わりたい方・工事管理にとどまらず、商品企画・投資判断に関与したい方・社内外の関係者と連携し、プロジェクトを推進できる方物件に“建築的な価値”を加えるのではなく、“収益という視点での価値”をどうつくるか。設計・監理・工事の経験を活かし、「事業を動かす建築」に携わりませんか？

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