Isao Saitoh

皆様、日々の業務お疲れ様です☕️ リモートワークや在宅勤務が定着し、家で過ごす時間が長くなった方も多いのではないでしょうか💻 心地よい風を取り入れようと窓を開けた時、ふと目に入る網戸のほつれや破れ…😥 「虫が入ってくるのは困るし、ホームセンターで補修シールでも買ってきてササッと直してしまおうかな」🛠️ もしそうお考えなら、ちょっと待ってください！✋ その「良かれと思ったDIY」が、賃貸物件では数年後のあなたを苦しめる大きなリスクになりかねないんです💦 今日は、ビジネスパーソンにも通じる「賃貸物件での適切なリスク管理と問題解決のプロセス」をシェアさせていただきます✨ まず、大前提として知っておくべきこと。それは賃貸物件の網戸は大家さんの持ち物、つまり「設備」であるということです🏢 借りているものを勝手に別の仕様に変えたり、自分の好みに改造したりすることは、契約上のルール違反になる可能性があります。 ここで発生する一番のリスクは、退去時の「原状回復トラブル」です💸 管理会社に内緒で安い業者を探したり、自分で市販の網を買ってきて直したりすると、退去の立ち会いの時に「指定の仕様と違うから、もう一度正しい網戸に張り替えてください」とやり直しを命じられるリスクがあります😱 せっかく時間とお金をかけて直したのに、退去時にまたお金を払わされる…これこそが「思考停止のテンプレート」が生む、不要なコスト増です💸 さらに、不慣れなDIYによって別の箇所を壊してしまったらどうなるでしょうか。枠を歪ませたり、階下へ落としてしまったり。本来不要だった賠償責任を負う事態になりかねません⚠️ では、網戸が破れたらどうすればいいのでしょうか？ それは、ビジネスでも重要とされる「現状把握」と「適切なコミュニケーション」のプロセスを守ることです💡 スマートフォンで被害状況を撮影する📱 窓全体が写る「引きの写真」と、破れた部分の「アップの写真」の2種類を撮り、客観的な証拠を残しましょう。 賃貸借契約書や火災保険の書類を確認する📃 修理代を誰が払うかは「なぜ破れたか」で決まります。紫外線などで自然に傷んだ「経年劣化」なら大家さん負担になることが多いです。逆に自分の不注意で破った場合は自己負担ですが、実は入居時に加入した火災保険の「突発的な事故」として修理代が下りるケースもあるので、ここもビジネスライクにしっかり確認しましょう。 原因を正直に管理会社へ連絡する📞 その上で、大家さんが指定する業者さんに確実に診断と施工をお願いするのが、一番のトラブル回避策です。 たかが網戸と侮っていると、予期せぬリスクや出費につながってしまいます💸 経年劣化と過失での費用の切り分けや、スムーズな連絡の手順など、絶対に後悔しないための確認ポイントは、こちらのブログ記事で徹底的に解説されています📖 通勤時間やお昼休みのQOL向上に、ぜひチェックしてみてくださいね✨ https://realestatehousing.tokyo/?p=2197 お部屋のトラブルは誰にでも起こるもの。正しい知識を身につけて、快適な在宅勤務環境を守りましょう✨ ちなみに、皆様は在宅ワーク中、お部屋のどんなトラブルや不具合が気になりますか？ぜひコメント欄で教えてくださいね🗣️ #Wantedly #リモートワーク #在宅勤務 #QOL向上 #賃貸暮らし #原状回復 #退去費用 #引越し準備 #一人暮らし #同棲生活 #生活の知恵 #賃貸DIY #しくじり先生 #リスク管理 #コスト削減 #知恵 #豆知識 #知らなきゃ損 #トラブル回避 #不動産 #マンション暮らし #在宅ワーク #快適な暮らし #生産性向上 #猫のいる暮らし #トラブル