「新しい飲食店をオープンするけれど、どんな内装にすればいいか全くイメージが湧かない……」 「プロに依頼すると高いし、自分たちで考えるのも限界がある」

そんな悩みを頂き弊社FDEとクライアントがタッグを組んで、最新の画像生成AIを使って、空っぽの居抜き物件を数分で「通いたくなるお店」を可視化するサービスを作りました。店舗プロデュースで著名なスパイスワークスホールディングス様と共同開発を行い、プレスリリースもして頂きました。
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000137.000020469.html

この記事では、画像生成AIを活用して、低コストかつ爆速で物件の理想像を作り上げる方法を具体的に解説します。

この記事を読み終える頃には、あなたの脳内にある「理想」をAIで形にするスキルが身についているはずです。

1. なぜ「AIで内装シミュレーション」なのか？

結論から言うと、「コスト・時間・具体性」の3点を同時に解決できるからです。

通常、内装デザインをプロに依頼すれば、数万円〜数十万円の費用と、数週間の打ち合わせ期間を要します。しかし、AIを使えば、現状の写真をベースに「同じ角度・同じ位置」でリノベーション後の姿を瞬時に生成できます。

「まずはイメージを固めたい」というフェーズにおいて、これほどタイパ（タイムパフォーマンス）の良い手法はありません。

2. 【実践】画像生成AIを使ったデザインの手順

ステップ①：現状の写真をアップロードする

まずは、移転先の居抜き物件や、現在の事務所の写真を撮影します。これが「ベース（土台）」になります。

現状の写真

ステップ②：プロンプト（指示文）を入力する

AIに対して、「どんな空間にしたいか」を具体的に伝えます。今回は「最先端のIT企業」というテーマで以下のプロンプトを使用しました。

この画像はオフィスの居ぬき画像です。
来月からこのオフィスに移転することになりました。
社員が出社したくなるような、最先端のIT会社であることをアピールした空間にしたい。

同じ角度、同じ位置で画像を作成すること。カメラは固定してください。
この画像はオフィスの居ぬき画像です。
来月からこのオフィスに移転することになりました。
社員が出社したくなるような、最先端のIT会社であることをアピールした空間にしたい。

同じ角度、同じ位置で画像を作成すること。カメラは固定してください。

3. 驚きの生成結果：AIが提案する「次世代オフィス」

プロンプトを入力して数分。AIは元の画像の構図を維持したまま、劇的なビフォーアフターを提示してくれました。

• デスクエリアの進化: 配線を排除し、超ワイドモニターや昇降デスクを配置。
• 質感の向上: 木目調の天板をウォルナットに変更し、モダンで落ち着いた空間へ。
• 照明と壁面: インダストリアルなライティングとデジタルサイネージの導入。

「あ、これなら出社したいかも」と思わせる説得力のあるビジュアルが、一瞬で手に入ります。

AIが提案する「次世代オフィス」

4. 実際にやってみて感じた「AI活用のインサイト」

実際にこのプロセスを試して気づいたのは、「比較の圧倒的な容易さ」です。

「もう少し緑を増やして」「カフェのような雰囲気に」「全体的に白を基調にして」といった微調整も、命令文を一行変えるだけで瞬時に完了します。

これは単なるデザインツールではなく、「意思決定を加速させるコミュニケーションツール」だと感じました。

また、この技術はオフィスだけにとどまりません。

• 自宅のリビングの模様替え
• 店舗のディスプレイ考案
• 賃貸物件の入居前シミュレーション

など、あらゆる「空間デザイン」のハードルを下げてくれます。

まとめ：AIはあなたの「想像力」の翼になる

今回のポイントを3つにまとめます。

• AIを使えば、実写ベースの内装シミュレーションが数分で完結する。
• 指示（プロンプト）が、実用性を高める鍵。
• コストをかけずに複数のデザイン案を比較できるため、意思決定が劇的に早まる。

「専門知識がないから」と諦めていた理想の空間づくり。まずはAIにその夢を語ってみることから始めてみませんか？

あなたは、もし自由にオフィスを作り直せるとしたら、どんな「こだわり」を一番に詰め込みたいですか？ぜひコメントで教えてください！

弊社はAIパラダイムシフトの先端を走っています。まだまだ公表できていない構想もございます。世の中に飲み込まれる側ではなく、変革していきたい方は是非ご一緒しましょう。

採用：https://strategy-jp.com/recruit/