ライダースパブリシティがご紹介する「家づくり最新コラム」。
前回の続きとして、住宅ローンの審査の基準とされる要素のうち「収入と返済能力」「物件の担保評価」についてお伝えします。

・収入と返済能力
こちらは審査において最も重要視されている項目の一つであり、借主の収入が安定しているか、また借入する金額に対してしっかりとした返済計画を立てることができるかを調べます。
具体的に評価の対象とされるのは、年収、務め先の規模や業種などです。審査を通過するためには、収入と支出の良好なバランスが求められます。
返済の計画を立てるうえでは、ローン・シミュレーションなどを使うことも効果的です。

・物件の担保評価
金融機関は、借主が購入する予定の物件が適切な価値を持つものかどうかを評価します。これには不動産価値、物件の状態、近隣の市場価値などが関わってきます。この評価次第で金利や融資される金額も変わることがあるため、事前に確認しておくことが大切です。