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  • 賃貸管理(PM)/未経験歓迎

賃貸管理職|入居率98%では満足しない人へ

賃貸管理(PM)/未経験歓迎
Mid-career

on 2026-10-19

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賃貸管理職|入居率98%では満足しない人へ

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アセットコンサルティングネットワーク's members

採用 担当

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Selectable

採用 担当

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Job Description

What we do

▍業務内容 FPコンサルティング 売買仲介 賃貸管理(管理数約1,500<借地・駐車場含む>) ▍グループ会社 一級建築士事務所・建築会社 行政書士事務所 不動産鑑定士事務所(予定) ▍弊社の強み 弊社の業務内容を一言で表すと「クライアントが抱える問題点の全部について解決を図ること」です。 例えば、「相続が不安」というよくある悩み。 相続問題は論点が多分野にまたがり、それぞれの専門分野が難しく複雑に絡み合っています。さらに、相談者本人が全体像や落とし穴を把握しにくい状況にあります。 こうした悩みに対し、各専門家は自社の得意分野を主人公にした提案をしがちです。(税理士は税務を、金融系は金融を、不動産系は不動産を) 弊社は、クライアントが抱える悩み事を総合的に解決することを基本方針とし、「クライアント自身の個別内容」を主人公として問題点と優先順位を整理し、解決のための提案を行います。 ▶ストーリー「なにをやっているのか|その提案の主人公は、企業か、クライアントか」 https://www.wantedly.com/companies/acn2000/post_articles/1096522 自社の商品を売ることは、本当にクライアントのためになるのか。弊社の考え方を詳しく書いています。
問題点は多分野にまたがります。
問題点を総合的に解決することが基本方針です。

What we do

問題点は多分野にまたがります。

問題点を総合的に解決することが基本方針です。

▍業務内容 FPコンサルティング 売買仲介 賃貸管理(管理数約1,500<借地・駐車場含む>) ▍グループ会社 一級建築士事務所・建築会社 行政書士事務所 不動産鑑定士事務所(予定) ▍弊社の強み 弊社の業務内容を一言で表すと「クライアントが抱える問題点の全部について解決を図ること」です。 例えば、「相続が不安」というよくある悩み。 相続問題は論点が多分野にまたがり、それぞれの専門分野が難しく複雑に絡み合っています。さらに、相談者本人が全体像や落とし穴を把握しにくい状況にあります。 こうした悩みに対し、各専門家は自社の得意分野を主人公にした提案をしがちです。(税理士は税務を、金融系は金融を、不動産系は不動産を) 弊社は、クライアントが抱える悩み事を総合的に解決することを基本方針とし、「クライアント自身の個別内容」を主人公として問題点と優先順位を整理し、解決のための提案を行います。 ▶ストーリー「なにをやっているのか|その提案の主人公は、企業か、クライアントか」 https://www.wantedly.com/companies/acn2000/post_articles/1096522 自社の商品を売ることは、本当にクライアントのためになるのか。弊社の考え方を詳しく書いています。

Why we do

仕事を通して満たす満足には、「自分自身」「所属企業」「クライアント」の3つがあります。3つすべてが一致するのが理想ですが、現実には一致しないことの方が圧倒的に多いものです。 弊社は、クライアントの満足と会社の満足が同じ方向を向くことを大切に、30年近く経営してきました。 その土台にあるのは、看板や商品ではなく、「クライアント満足を最優先する」という働く一人ひとりの意志です。弊社ではこれを「自分力」と呼んでいます。 ▶ストーリー「なぜやるのか|仕事で満たしたいのは、誰の満足ですか?」 https://www.wantedly.com/companies/acn2000/post_articles/1096534 3つの満足が食い違ったとき、どう選ぶか。「仕事=看板力×商品力×自分力」の考え方とあわせて書いています。

How we do

▍コンサルタント成長カリキュラム(一例) 弊社の職種はコンサルタントだけではありません。賃貸管理など、それぞれの分野で専門性を深める道もあります。 ここでは一例として、コンサルタントの成長カリキュラムを紹介します。 ■STEP.1 賃貸管理業務が中心 <目的>経験値の幅・広さ・深さを身に付ける ・価値観、対応力、アンテナ感度、リスク予知・回避力、対人調整力、法律・制度等への理解など、コンサルタントの土台を育成します。 ・業界未経験者や販売職・営業職経験者には、「顧客満足>売上」の価値観を体得していただきます。 結果として実績が出ただけでは評価しません。「顧客ベスト」を必然として追求できたかどうかが、重要な判断指針です。 ■STEP.2 様々な不動産を取り扱う 先輩コンサル職と同行し、案件を補佐しながら幅広い経験と知識を身に付けます。 ・弊社の業務範囲は幅広いFP分野です。  受領する報酬の大部分は宅建業法に基づくものですが、クライアントの問題点や資産構成に合わせるため、取り扱う利用形態や手法は様々です。  業務に飽きたり、マンネリ化したりすることはありません。経験するほど、知らない世界に出会えます。 ■STEP.3 FPとして視野・発想を広げる 先輩と受託した案件を一人でこなせるようになれば、もうすぐ一人前のコンサルタントです。 このステップの業務は、不動産分野だけでなく相続設計・事業承継、法人、保険等の分野にまで広がります。 セミナーや研修講師の経験を積むことで、個別案件での説明力等も格段に高まっていきます。 ■STEP.4 企業向け研修、仕事を創造する 企業研修 ⇒ 担当者からの相談 ⇒ 同行・営業支援の現場 ⇒ 相手方の成果 という業務フローを担っていきます。 このフローから10%程度が弊社の業務に繋がります。残り90%も無駄になることはなく、結果としてあなたの経験の幅や人脈を広げることに繋がります。 もちろん、独立する力も備わります。 ▶ストーリー「どうやっているのか|可愛がられる担当者から、信頼される担当者へ」 https://www.wantedly.com/companies/acn2000/post_articles/1096537 「成果が出ちゃった偶然性」ではなく「成果に結びつく必然性」へ。このカリキュラムの背景にある考え方を書いています。

As a new team member

■ やること アパート・マンションのオーナーに代わって、賃貸経営を支える賃貸管理(PM)の仕事。 入居率の維持、トラブルの未然防止、協力業者や社内のコンサル・経理部門との調整。 新築物件では、間取り・インテリア・カラーコーディネートのプロデュースも担当してもらう。 ■ ウチの賃貸管理が「普通」と違うところ 一般的な管理会社は、管理手数料に加えて、消毒・鍵交換・引越の取次手数料やリフォーム紹介料で利益を上げている。 ウチはそれを一切受けていない。創業以来、利益目標もノルマも置いていない。 理由はひとつ。“ウチはコンサルティング会社だから”。 ウチの賃貸管理は、相続コンサルティングでご縁ができたオーナーと、長く付き合うための仕事。 目標数値を置けば、判断が「会社の数字」に引っ張られる。だから置かない。 ■ ノルマがない=楽、ではない 「入居率98%」が目標なら、98%で達成。褒められて終わり。 ウチは、98%なら「満足していないオーナーが2%いる」と考える。 自分がその2%のオーナーだったら、納得できるだろうか。 入替え期間があるから、100%は現実には難しい。それでも100%を目指し続ける。 会社の目標に従う方が、考えることも調べることも少なくて楽。 ウチの仕事は、毎回「これはオーナーにとって最善か」を自分で考え続けること。 ■ こんな人と働きたい ・会社の数字ではなく、オーナーのために動きたい人 ・販売力より、調整力・折衝力を身につけたい人 ・新築物件のプロデュースに関わってみたい人 ・不動産業界が未経験の人 ■ まずは話を聞きに来てください 「クライアント最善」という考え方に共感できるなら、一度話しましょう。
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