地元埼玉県西部で50年間、お客様の生活すべてをお手伝いする生活トータル・ソリューション カンパニーとして、賃貸仲介・賃貸管理・コンテナビジネスを中心に地域密着での活動をしてきました。現在管理する賃貸住宅戸数は7,400戸以上、97％以上という高い入居率を実現しております。

賃貸物件のオーナー様が空室でお悩みの場合、経済的な損失が最も大きな問題となります。長期間にわたる空室は、収益の減少だけでなく、物件の状態や周辺環境に影響を及ぼし、将来的な入居者獲得の困難さにつながることがあります。そのため、オーナー様は空室期間を短縮し、物件の魅力を高めるために様々な工夫が必要となっています。

① 独自の入居者様無料サービス わたしたちは入居者サービスを充実させることでアパート経営を改善しています。具体的には、無料でお野菜やお米を配布している「住研マルシェ」の実施、キャンピングカー、軽トラック・軽自動車、工具類などの無料貸し出しを行っています。このサービスにより、入居者からうれしいお声をたくさんいただいています。 ② 映画館貸し切り上映サービス 2005年に空室対策専門部隊『リーシング部門』を立ち上げ、空室が減らない原因を繰り返し考えることで現状把握をし、空室専門スタッフが常駐し募集広告活動や空室のモデルルーム化などの対策を行っています。また、お部屋探しをされているお客様の傾向の分析やオーナー様へのご報告・ご提案も行っています。さらに、映画館貸し切り上映サービスを提供することで、入居者から好評を得ています。 ③ AI査定の導入 市場物件に関するビッグデータを活用し、AI査定を導入することで、高すぎたり安すぎたりする査定を防止しています。 ④ ステージング 1987年より部屋の飾りつけを推進しており、お部屋の良さを引き立てるイメージしやすいお部屋作りを心がけています。分譲マンションのモデルルームのように、カーテン・マット類・造花、家電などのインテリアコーディネーターによる飾り付けも実施しており、最近ではAR技術を用いたバーチャルステージングも導入しています。 ⑤ 役員空室会議・巡回 空室についての定例会議と定期的な現場巡回で現状を把握し、対策を導いています。役員も実際の空室に赴き、対策を講じることで、空室を１日でも早く決めることに全力を注いでいます。 ⑥反響集約 インターネットお問合せを専門に対応するセールスリレーション課という部署を設けております 仲介店舗経験者の営業成績トップクラスのスタッフが、お問合せからご来店の予約までを対応。 さらに、AIを活用した自動返信機能も導入し、集客に繋げております。

本募集はオープンポジションです。 是非少しでもご興味のある方は、気になるをクリックしてもらえれば嬉しいです！ ■募集ポジションについて 【賃貸仲介営業】（アパマンショップ）未経験歓迎／完全週休2日／年休111日／40年続く地域密着の安定経営／福利厚生充実 【賃貸管理】未経験歓迎／完全週休2日／年休111日／50年続く地域密着の安定経営／福利厚生充実 【ガス管理】創業50年の地域密着企業／安定経営／残業少なめ／完全週休2日制 ■当社について アパマンショップを運営する渡辺住研。 池袋からほど近い埼玉県富士見市を中心に賃貸管理業を主に2社、7つの事業を展開しております。 ＜ポイント＞ ★50年続く安定経営 ★リノベーション物件を多く保有し入居率は96.5％ ★セルフ内見やオンライン相談、契約書の電子化などをいち早く導入 ＜未経験でも安心！＞ ★当社は新卒採用も行っているため、初めての方でもすぐに業務になれるような育成ノウハウが蓄積されております。過去には、他業界出身の営業、飲食店店長、アパレル販売経験者など、他業界他業種出身の方の採用実績も多くございます。 ★宅建資格保有の有無は問いません。入社後に一生ものの資格として取得を目指しましょう。※保有されている方は資格手当がつきます。 ■当社のこだわり 「家族や身近な人を大切にする会社」 渡辺住研では身近な人を幸せにできる会社を目指しており、自分の夢や、目標が叶えられる会社を目指しています。個々に合わせたサポートや選べる働き方、誕生月に家族とのご飯代支給などさまざまな取り組みを行っております。 「売上至上主義ではないバランス経営」 当社は歩合制ではありません。成果を求めるあまりにお客様が望んでいないものを売って欲しくないからです。ただし、頑張りは正当に評価しています!!新卒・中途関係なく、成果に応じて30代で部長職などの役職につくことが可能です。 ■ベネフィットも充実 ・月間MVP ・社員旅行 ・優秀社員賞 ・映画館貸切上映 ・軽自動車やキャンピングカーの無料貸し出し ・毎月1回のお野菜無料配布など ■データ ・創業40年 ・従業員 78名 ・オーナー様 850人以上／管理戸数 7,200戸以上 ・男女比 45:55 ・平均年齢 38歳 まずは面談にてざっくばらんにお話ができればと思います！ 事業や社風など気になる事は、応募後の面談や面接を通じて気軽にご質問ください。 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 【社是】 一、出会いが人生を決める。 　　誰と出会うかによって人生が決まる。 　　出会いは繋がっている。 一、変化し続けることが最高の安定です。 　　新しいことにチャレンジし、時代とともに変わり続けます。（無常） 一、10年一区切り、続けることで成果が出る。 　　人生は投じたものしか返ってこない。 【経営理念】 一、身近な人を幸せにできる会社を目指します。 一、自分の夢、目標が叶えられる会社を目指します。 【ビジョン】 一人一人の利益貢献により、渡辺住研に関わる人を幸せにできる会社にします。 【七精心】 一、家族、仲間、お客様、身近な人に関心を持とう。 二、明確な、目標や夢を持ち、頑張る理由を持とう。 三、準備は成果に比例する。準備をして明日に備えそう。 四、出来ない理由よりやる方法を考えよう。 五、小さな気づきを積み重ねよう。 六、不器用に愚直に続けよう。 七、いつか、いつか、と思うなら今。