オフィスは広さより、使い方。空間を最適化し、事業の可能性を広げるクウカンの働き方

徒歩1分の移転に込めた、クウカンらしい考え方。2026年10月、クウカン株式会社は札幌の拠点をアップデートしました。新しい場所は、これまでのオフィスからわずか隣のブロック。移動距離にすれば徒歩約1分です。「不動産や空間プロデュースを手掛ける会社なら、こだわりの自社オフィスをつくるのでは？」と思われるかもしれません。しかし、私たちが選んだのは、すでに整った機能を持つシェア型オフィスへの移転でした。大切にしたのは、立派なオフィスを持つことではなく、仕事の内容に合わせて空間を使い分けること。限られたコストや時間を、より良いサービスや新しい事業づくりに活かすための選択です。集中する場所と、アイデ...

古い空き家を、次のリゾートの可能性へ。富良野の未来をつくる不動産再生

地域の変化を読み、まだない価値をつくる。北海道・富良野で、不動産とWebの両面から地域の可能性を広げているクウカン株式会社。私たちが取り組んでいるのは、物件を仕入れて販売するだけの不動産事業ではありません。地域の歴史や観光の動き、人の流れを読み解き、使われなくなった空き家や土地に、新しい価値を生み出すことです。今回、その舞台となるのが富良野市布部エリア。名作ドラマ『北の国から』の始まりの地として知られる旧布部駅の再生や、新たなウイスキー蒸留所の計画など、地域に新しい動きが生まれています。私たちはこの変化に着目し、約138坪の敷地と既存の戸建てを活用した、民泊・別荘開発向け物件の販売を開始...

地価も建築費も上がる時代。不動産の「稼ぐ力」をデザインする仕事

土地を買い、建物を建て、入居者に貸す。これまで当たり前だった不動産運用のモデルが、変わり始めています。北海道では、富良野やニセコを中心に観光需要が高まる一方、地価や建築費も上昇しています。土地や建物にかかる費用が増えても、一般的な賃貸住宅の家賃を同じ割合で引き上げることは簡単ではありません。では、コストが高い時代に、不動産の収益性をどう高めていくのか。私たちクウカン株式会社は、この問いに「空間づくり」と「運用の仕組み」の両面から向き合っています。不動産は、買って終わりではない不動産投資というと、物件を購入して、入居者から家賃を得るイメージがあるかもしれません。しかし、私たちが大切にしてい...

郵便ポストひとつから、地域の課題を変える。クウカンが挑む「暮らし」の空間プロデュース

世界中から人が集まる、北海道・ニセコ。冬になると、多くの観光客や季節労働者が訪れ、街は活気にあふれます。一方で、その裏側では住まいや行政手続き、受け入れ企業の業務負担など、さまざまな課題が生まれています。私たちクウカン株式会社が取り組むのは、ホテルやヴィラをつくることだけではありません。人が安心して暮らせる環境を整え、地域が抱える課題を解決することも、空間づくりの大切な役割だと考えています。今回は、北海道の短期賃貸サービス「イオルマンスリー」を通じた、新しい地域課題への取り組みをご紹介します。ニセコの冬を支える人たちに、安心して暮らせる住まいをニセコ・倶知安エリアでは、観光需要の拡大に伴...

「地方には人がいない」で終わらせない。採用の仕組みから、北海道の未来を変える

観光地として世界から注目される北海道・富良野。観光需要が高まる一方で、地域の企業は人手不足という課題を抱えています。富良野市の調査では、市内事業者の61.2％が時期的、または慢性的な人材不足を感じていると回答しています。一方、高校生の71％が卒業後に地域外への転出を予定・希望しており、将来のUターン就職を希望する割合はわずか1.7％。地域には仕事があるのに、若い世代に選ばれにくい。このギャップを、採用の仕組みから変えられないだろうか。そんな課題意識から、クウカン株式会社は北海道特化型の採用代行サービス「リクルーティブ（Recruitive）」を展開しています。採用広告を出すだけでは、企業...

不動産を「売る」だけじゃない。データで価値をつくる、クウカンの民泊運営

不動産の価値は、立地や建物の新しさだけで決まるわけではありません。どんな人が訪れるのか。いつ需要が高まり、いつ落ち着くのか。どうすれば安定して収益を生み出せるのか。私たちクウカン株式会社は、こうした問いに向き合いながら、北海道の不動産を「場所」から「持続可能な事業」へと育てています。今回は、札幌市内の民泊施設「モンドミオ札幌近代美術館207」の運営プロジェクトを通して、クウカンの仕事の面白さをご紹介します。数字の裏側にある、リアルな事業と向き合う2026年3月、私たちは「モンドミオ207」のマスターリース事業を開始しました。今回のプロジェクトの目的は、宿泊施設を運営するだけではありません...

100年守られた美瑛の景観を、次の100年へ｜クウカンの不動産事業

北海道・美瑛町。どこまでも続く丘の風景と、世界中から訪れる観光客。その中でも、美瑛を象徴する存在のひとつが「ケンとメリーの木」です。今回クウカンが取り扱いを開始したのは、その隣接地にある約6,114坪のリゾート開発用地。100年以上にわたり農家によって守られ、約30年間は「ペンション ケンとメリー」として観光客を迎えてきた場所です。私たちが考えているのは、単にこの土地を「売る」ことではありません。この場所が持つ歴史と景観を、次の世代へどうつないでいくか。そこから、新しい不動産事業が始まります。「土地を売る」ではなく、「未来の使い方」を考える約6,114坪という広大な土地には、さまざまな可...

「使えない185日」を価値に変える。北海道の不動産運用を変える新サービス「イオルマンスリー」

北海道の不動産には、まだ活かしきれていない「空間」がたくさんあります。観光シーズンには多くの旅行者が訪れる一方で、冬季や閑散期には空室が増える。さらに、用途地域や法規制によって宿泊施設として活用できない物件もあります。そんな「使いきれていない不動産」に、新しい選択肢をつくるため、クウカン株式会社は北海道の短期賃貸プラットフォーム「イオルマンスリー」を立ち上げました。「民泊ができない」なら、別の使い方を考える北海道の観光地では、民泊や宿泊施設への需要が高まっています。しかし、住宅宿泊事業法（民泊新法）では、民泊として営業できる日数が年間180日以内に制限されています。つまり、単純に考えれば...

築64年の家を、世界が訪れるキャビンへ｜富良野「YAM-PE」

築64年の家を、世界中の旅行者が訪れる一棟貸しキャビンへ。クウカンが富良野・山部で手がけた「Furano cabin YAM-PE（ヤムペ）」は、古い建物をただ新しくするだけではなく、「この場所だからこそ選ばれる宿泊施設」をつくることを目指したプロジェクトです。2026年7月にフルリノベーションを完了し、旅館業許可も取得。家具や家電、インテリアまで整え、購入後すぐに別荘として、また宿泊施設として運用できる物件として販売を開始しました。古い家を「資産」に変える仕事不動産の仕事というと、物件を「売る」ことをイメージするかもしれません。でも、クウカンが取り組んでいるのは、それだけではありません...

Web×不動産で、北海道の実家じまいを変える！北海道の相続・不動産売却を丸ごと解決

「北海道に実家があるけれど、遠くに住んでいて管理できない。」そんな悩みを抱える方は、決して少なくありません。親から相続した家をどうするのか。売却するのか、管理するのか、活用するのか。さらに相続手続きや税務、現地調査まで考えると、道外に住んでいる人にとっては大きな負担になります。今回クウカンが取り組んだのは、そんな「北海道の実家じまい」を、帰省することなく進められる仕組みづくりです。Webサイトをつくるだけでは、課題は解決しないクウカンが一般社団法人相続事務サポート協会と立ち上げたのが、北海道の相続・不動産売却を支援する「あんしん相続」です。一見すると、相続に関するWebサイト制作のプロジ...

中富良野の一棟貸し「Shikauchi」｜地域の余白を、世界が訪れる価値へ

「夏は観光客が多いけれど、冬は人が少ない。」そんな地域の常識に、クウカンは別の可能性を見つけました。北海道中富良野町で運営する一棟貸し宿泊施設「Shikauchi（シカウチ）」が、初年度の年間平均稼働率58.9%を達成。8月には93.5%の高稼働、冬の12月には平均客室単価（ADR）65,720円を記録しました。さらに、宿泊売上の約8割が海外需要。香港、台湾、アメリカ、タイ、シンガポールなど、世界各国からゲストが訪れています。この数字の裏側にあるのは、単なる「宿泊施設の運営」ではありません。「冬の中富良野」を、どう価値に変えるか？中富良野は、ラベンダーや雄大な景観を求めて多くの観光客が訪...

北海道の不動産を、世界の投資家へ。クウカン不動産の1年

富良野・美瑛・倶知安を舞台に、不動産事業を拡張していますクウカン株式会社の不動産事業「クウカン不動産」は、宅建業の開始から1周年を迎えました。初年度は、富良野・美瑛・倶知安・札幌を中心に、賃貸仲介38件、売買仲介7件、合計45件の成約を実現。2年目となる現在は、単なる不動産売買・仲介にとどまらず、物件の開発、リノベーション、内装デザイン、賃貸募集、現地管理、BPOまで事業領域を広げています。その背景にあるのは、北海道の不動産を「買って終わり」にしないという考え方です。CASE｜北海道の不動産投資を、現地から支える富良野・美瑛・倶知安などの北海道リゾートエリアには、国内外から多くの投資家が...

リアルな空間からWebまで。北海道の「価値」をつくる仕事｜クウカンの最新実績

「この物件、どうすればもっと価値を高められるだろう？」「この会社の魅力を、どうすればもっと多くの人に伝えられるだろう？」クウカン株式会社が向き合っているのは、そんな問いです。私たちは北海道・富良野を拠点に、不動産、宿泊施設開発、Web制作、動画、マーケティング、ブランディングなど、さまざまな事業を展開しています。一見すると異なる領域に見えるこれらの仕事ですが、根底にあるのは「地域にある価値を見つけ、磨き、必要とする人へ届けること」です。今回は、そんなクウカンの仕事の一部をご紹介します。富良野の物件を、次の価値へ。空間プロデュースの仕事富良野では、既存の戸建て住宅を活用したリノベーションや...

北海道の「採用できない」を変える。クウカンが仕掛ける採用×マーケティング

「求人を出しても応募が来ない。」北海道の地方企業では、そんな悩みが当たり前になりつつあります。特に富良野やニセコのような観光地では、事業が成長している一方で、人材不足が大きな課題になっています。そこでクウカン株式会社が始めたのが、北海道特化型の採用代行サービス「リクルーティブ」です。私たちが目指しているのは、単なる採用業務の代行ではありません。採用を、マーケティングとして考える。これがリクルーティブの大きな特徴です。「求人を出して待つ」だけでは、人は集まらない採用活動というと、求人票を作って掲載し、応募を待つことをイメージするかもしれません。しかし、今の採用市場ではそれだけでは十分ではあ...

富良野の"まだ見つかっていない価値"を見つけ、世界へ届ける仕事。

クウカン株式会社では、北海道の不動産・宿泊・Webマーケティングを組み合わせながら、地域に新しい価値を生み出すプロジェクトを進めています。今回、新たに始動したのは、富良野市東山にある築49年の古家を再生し、新しい宿泊施設として生まれ変わらせるプロジェクトです。世界的リゾートの「次」をつくる挑戦富良野やニセコには、世界中から多くの観光客が訪れています。その一方で、人気エリアへの集中によって土地価格が上昇し、周辺地域には活用されない空き家や古家が数多く残っています。私たちは、その"まだ見つかっていない地域資産"に新しい価値を与えることこそ、これからの地方創生につながると考えています。今回の舞...