不動産の価値は、立地や建物の新しさだけで決まるわけではありません。

どんな人が訪れるのか。いつ需要が高まり、いつ落ち着くのか。どうすれば安定して収益を生み出せるのか。

私たちクウカン株式会社は、こうした問いに向き合いながら、北海道の不動産を「場所」から「持続可能な事業」へと育てています。

今回は、札幌市内の民泊施設「モンドミオ札幌近代美術館207」の運営プロジェクトを通して、クウカンの仕事の面白さをご紹介します。

数字の裏側にある、リアルな事業と向き合う

2026年3月、私たちは「モンドミオ207」のマスターリース事業を開始しました。

今回のプロジェクトの目的は、宿泊施設を運営するだけではありません。将来的な不動産売却を見据え、約2年間の運用データを整理・分析し、次のオーナーが判断できる材料を整えることです。

宿泊施設の収益は、季節によって大きく変わります。札幌では、冬の雪まつりシーズンや夏の観光シーズンに需要が高まる一方、春や秋には予約が落ち着くこともあります。

そこで重要になるのが、稼働率や客室単価、売上の推移を把握し、需要に応じて価格を調整すること。

実際に「モンドミオ207」では、需要が高まる時期に客室単価を引き上げる一方、閑散期の稼働状況も含めて運用実績を分析しています。

大切なのは、良い数字だけを見せることではありません。うまくいった理由も、課題も、データから読み解くこと。その積み重ねが、事業の再現性と信頼につながります。

国内需要とインバウンド。データから見える新しい可能性

今回の分析では、ゲストの国・地域別の売上構成も確認しました。

日本からのゲストが売上の約35.5％を占める一方、台湾や中国をはじめ、アジア圏や欧米など、18カ国・地域にわたるゲストが利用しています。

この結果から見えてくるのは、海外観光客だけに頼らない集客の可能性です。

国内需要を安定した予約基盤として捉えながら、海外ゲストの需要も取り込んでいく。こうした視点は、今後の価格設定やマーケティング施策、さらには投資物件としての評価にもつながります。

私たちが大切にしているのは、感覚だけで判断するのではなく、実際の数字をもとに仮説を立て、検証し、次の施策へつなげることです。

Webマーケティング、不動産、宿泊施設の運営。異なる分野の知識を組み合わせることで、一つの物件が持つ可能性を広げていきます。

不動産を、次のオーナーへつなぐ仕事

不動産の売却では、「どれだけ魅力的に見せられるか」だけでなく、「どれだけ事業の実態を説明できるか」が重要になります。

どんな需要があるのか。収益はどのように生まれているのか。季節変動にどう対応しているのか。

こうした情報を透明性のある形で整理することで、買い手となる投資家が、物件の可能性とリスクを具体的に判断できるようになります。

今回のプロジェクトも、現オーナー様が大切に所有されてきた不動産を、次のオーナーへより良い形で引き継ぐための取り組みです。

私たちは、物件を仕入れて売るだけでも、宿泊施設を運営するだけでもありません。物件の特性を理解し、運営によって価値を検証し、その魅力を適切に伝え、次の活用へとつなげていく。

不動産を「事業」として捉えるからこそ、仕事の領域は自然と広がっていきます。

Web×不動産×マーケティング。領域を越えて価値をつくる

クウカンの特徴は、一つの専門領域だけで仕事が完結しないことです。

不動産の現場で課題を見つけ、運用データを分析し、Webやマーケティングを活用して価値を伝える。そして、実際の運営や売却まで見据えて事業を組み立てる。

それぞれの仕事がつながることで、単なる制作物や不動産取引では生まれない価値をつくることができます。

もちろん、最初からすべての知識が必要なわけではありません。大切なのは、目の前の課題に興味を持ち、自分の担当領域だけにとどまらず、どうすれば事業全体が良くなるのかを考える姿勢です。

正解が決まっていない課題に対して、自分たちで考え、試し、改善する。その結果が実際の物件や事業に反映されることが、クウカンで働く面白さの一つです。

未来を共に創る、新しい仲間を募集！

　急成長を遂げる当社は、今、事業拡大というエキサイティングなフェーズを迎えています。この勢いをさらに加速させ、共に会社を次のステージへと押し上げてくれる新しい仲間を募集しています。

　私たちの会社を「大きくする」とは、単に規模を広げるだけでなく、新たな市場を開拓し、革新的なサービスを生み出し、そして何より、組織としての可能性を最大限に引き出すことです。

　変化を恐れず、むしろ楽しみながら、自らのアイデアや経験を活かして会社の中核を担いたいという強い意欲を持つ方。私たちは、そんなあなたの力を求めています。急成長の真っただ中でしか味わえないダイナミズムと、自身の貢献が形になる手応えを、ぜひ私たちと共に感じてください。

　私たちと共に未来を創り、自身のキャリアも大きく成長させたいという方を、心より歓迎します！

仕事内容

培われたスキル・経験を活かし、不動産・宿泊施設・空間プロデュース・Webマーケティング・クリエイティブを通じて、お客様の事業成長と地域価値の向上に貢献する業務に携わっていただきます。

• 民泊インテリアコーディネーター・空間プランナー: 宿泊施設や商業空間のコンセプト設計からインテリアコーディネートまでを担当。顧客ニーズや地域特性を踏まえた空間提案を行い、民泊・ホテル・店舗の魅力を最大限に引き出します。
• 建築設計アシスタント: 建築設計の補助業務として、図面作成・資料整理・法令確認などを担当。設計士と連携しながら、プロジェクトの品質と進行を支える役割を担います。CADやIllustratorなどのツール活用も含まれます。
• 建築プロジェクトマネージャー: 宿泊施設や商業施設の新築・改修プロジェクトにおいて、企画・設計・施工・運営までの全体管理を担当。関係者との調整、進行管理、予算管理を通じて、プロジェクトの成功に導きます。
• SNS動画編集クリエイター:SNS向け動画コンテンツの企画・編集・投稿を通じて、ブランド認知と集客を支援。宿泊施設や地域の魅力を映像で表現し、国内外のターゲット層に訴求します。ショート動画やリール制作が中心です。
• 不動産売買仲介・買取再販営業スタッフ:北海道エリアの不動産売買仲介および買取再販業務を担当。物件調査・査定・契約・引渡しまでの一連の営業活動を通じて、顧客の資産形成とライフスタイル提案を支援します。自社ブランド物件の企画・販売にも関与可能です。
• Webデザイナー: コーポレートサイトやサービスサイト、ランディングページなどのWebデザインを担当。UI・UXを意識しながら、ブランド価値と成果を両立するクリエイティブを制作します。
• Webマーケター: SEO対策やコンテンツマーケティング、広告運用、アクセス解析などを通じて、Webサイトへの集客戦略を企画・実行。データ分析をもとに継続的な改善を行い、成果の最大化を目指します。
• 広報・PRマーケティング: 自社ブランドやサービスの情報発信、プレスリリース制作、SNS運用、メディア対応などを担当。企業・サービスの認知向上とブランド価値の向上を推進します。
• 一般事務・経理マネージャー: 経理・労務・総務などバックオフィス業務全般を担当。社内体制の整備・改善を進めながら、事業運営を支える基盤づくりを担います。

求める人物像

・民泊不動産やWeb制作に対する情熱をお持ちの方
・顧客の課題解決に貢献したいという意欲のある方
・チームワークを大切にできる方
・新しい技術や知識を積極的に学べる方
・地方企業の活性化に貢献したいという想いをお持ちの方

クウカン株式会社で働く魅力

・成長できる環境: 新しい事業のため、あなたのアイデアやスキルを活かせるチャンスが豊富にあります。
・社会貢献性の高い仕事: 地方企業の成長を支援することで、地域社会に貢献できます。
・風通しの良い社風: スタッフ同士のコミュニケーションが活発で、働きやすい環境です。
・充実した福利厚生: 詳細は面談にてご説明いたします。

　もし少しでも「気になる」「もっと知りたい」と感じていただけたなら、ぜひ次のステップへ進んでみませんか？ 詳細についてのご質問はもちろん、「まだ漠然としているけれど…」といった段階の方も大歓迎です。堅苦しい雰囲気は一切ありませんので、まずは情報収集のつもりで、お気軽にお問い合わせください！

あなたの疑問に丁寧にお答えし、新たな可能性について一緒に考える機会となれば幸いです。

〈運営会社概要〉

社名:クウカン株式会社 / Kukan Inc.
URL:https://kukanhokkaido.co.jp/
所在:
札幌オフィス 北海道札幌市豊平区豊平4条3丁目1-1
富良野オフィス 北海道富良野市栄町4−7
代表者:山本健太郎 / Kentaro Yamamoto

〈運営会社概要〉

1. 民泊投資事業
JANKEN、ゴエンの企画運営、北海道エリアでの民泊投資プロジェクト支援

2.店舗運営事業
24スイーツショップ札幌手稲店の企画・運営

3.クリエイティブ事業
事業開発、ブランディング、マーケティングソリューションの企画支援

4.不動産事業
売買・賃貸・仲介、買取再生、開発、運用プロパティマネジメント、戸建・宅地分譲、住宅・マンション建設・販売、内装工事、リフォーム工事

5.Web支援事業
サイト企画・制作・運用、ITサポート業務、オンライン秘書、インターネット利用情報提供