こんにちは。

株式会社SYNSで賃貸管理を担当している、為ヶ谷（タメガヤ）です。

10月に入り、日中はまだ暑さが残っていますが、夜は少しずつ肌寒さを感じるようになってきましたね。
私の自宅では、ようやく夜にエアコンを使わず窓を開けて過ごせるようになりました。

お風呂上りにベランダで風にあたりながら、お酒を楽しむのは最高のひとときです。

季節の移ろいを感じながら、日々の仕事に励んでいます。

そんな私がSYNSで担当しているのは、賃貸管理業務です。

オーナー様と入居者様の双方が安心して取引できるよう、物件を総合的にサポートしています。

具体的な業務としては、下記になります。

• ・空室物件の入居募集
• ・入居者様の退去対応
• ・退去後の原状回復工事の依頼や管理
• ・契約満了物件の更新対応
• ・家賃の入金確認とオーナー様への送金
• ・仲介業者や清掃業者との連携
• ・入居者様からの修繕依頼やクレーム対応

一言で「賃貸管理」といっても、その仕事は多岐にわたります。

オーナー様にとって大切な資産を守り、入居者様にとって快適な住まいを提供するために、日々きめ細やかな対応を心がけています。

「デスクワークが中心なのかな？」と思われるかもしれませんが、実は現場に足を運ぶことも多いんです。

今日は、入居前の最終確認のために物件を回った1日をご紹介します。

今日の相棒は「チャリチャリ」。福岡は自転車移動が便利なので、私の強い味方です！

まず向かったのは千早にあるペット飼育可の物件。

入居前にはドアや窓の開閉、設備の動作確認、清掃の仕上がり、鍵の状態などをひとつひとつ丁寧にチェックします。

小さな不具合や気になる箇所があれば、その場ですぐに業者さんと連携して修繕を依頼します。

今日は清掃がしっかり入っていて、とても綺麗な状態でした。これなら新しい入居者様も気持ちよく住み始められそうです。

次は博多駅近くの物件へ！

日陰は涼しいけど、日差しの下の信号待ちはまだまだ暑いですね…。

中に入って確認してみると、一見キレイに清掃されているように見えましたが、小さな傷を発見！

こうした傷は退去後のトラブル防止のため、きちんと写真を撮って記録しておきます。

やっぱり入居前のチェックって本当に大切だなぁと改めて感じます。

最後に、大橋の物件へ！

まだ入居中のため室内の撮影はできませんが、退去前に募集を始められるよう、外観だけでも撮影しておきます。

退去前の募集になると、ネットから写真を引っ張るしかないので、外観だけでもリアルタイムをと思い撮影してます。

本日の外出はこれにて終了！

いかがでしたでしょうか。

デスクワークも多いですが、福岡市内を自転車で走り回っていることもあります。

今後も、オーナー様からお預かりしている大切な資産をしっかりと守り、資産価値をあげられるように精進していきます。

最後まで、読んでいただきありがとうございました。