「家具起点」の発想で物件価値を最大化。コスト最適化と早期成約へ貢献！

ホームステージングで7,000件以上の実績を持つKAGKASは、ビジョンとして掲げていた “不動産業者様の困りごとを解決するパートナー” として、中古マンション再販事業者様が抱える課題解決に特化したリノベーション事業部を発足いたしました。

｜中古マンション再販事業者様が直面する共通の悩み

背景として、

◆差別化が難しい：同じような価格帯、立地の物件が多数存在する中で、どうすれば自社物件を選 んでもらえるのか。物件の魅力を効果的に高めたい。

◆コスト判断の難しさ：高価格帯の物件が増える中、リノベーションにどこまでコストをかけるべ きか。費用対効果が見えづらく、投資判断に悩んでいる。

◆コミュニケーションの煩雑さ：設計事務所、工務店、インテリアコーディネーターなど、多くの 関係者との連絡調整に時間と手間がかかり、非効率を感じている。

これらの課題に対し、KAGKASはホームステージングで長年培ってきた「家具‧インテリアを起点とした空 間演出力」と「リノベーション技術」を融合させることで、効果的な解決策を提供できると確信。「こ こでどういう暮らしができるか」を具体的に提案することが、事業者様の収益向上、さらにはエンドユ ーザー様の満足度向上に繋がると考え、本事業の開始に至りました。

｜KAGKASの新提案

「ワンストップ・リノベーション」

設計・施工・家具演出まで、一貫したコンセプトのもと全ての工程をKAGKASがオペレーション

これにより、事業者様は複雑な業者間の連絡調整や、意図伝達の齟齬といったコミュニケーションコストが削減され、事業推進に集中いただけます。

KAGKASが設計からステージングまで担当した物件

｜新サービスが提供する価値

◆意思決定を迅速化：初期段階で家具配置を含めた空間イメージを具体的に提示。事業者様は完成形をイメージできるため、 迅速な意思決定が可能となり、プロジェクト全体のスピードアップに貢献します。

◆コスト最適化と物件価値向上：見た目の改善に留まらず、「そこでどう暮らすか」という視点を起点に、最適な間取りと家具配置を計 画します。これにより、高価な建材に過度に頼らずとも、シンプルに仕上げた空間を効果的な家具演出 で補い、建築コストを抑制しながら物件の付加価値を高めることが可能です。このアプローチは、コス ト判断が特にシビアな高価格帯物件にも有効です。

◆市場競争力を強化：ホームステージングの専門知識をリノベーション設計に融合することで、今までデッドスペースになっ ていた空間も収納やワークスペース等に変え、空間利用効率と平米単価の価値を高めます。さらに、完 成後のステージングでリアルな「暮らし」を演出し内覧者様の心を掴みます。これにより物件の市場競 争力を強化し、早期成約を後押しします。

KAGKASは、ホームステージング事業を通じて、家具がいかに空間の価値を高め、人の心に響くかを深く理解してきました。この「家具起点の空間提案力」とリノベーション技術を掛け合わせることで、中 古マンションが持つ本来のポテンシャルを最大限に引き出せると信じています。設計から空間演出まで ワンストップでご提供することで、再販事業者様のビジネスを効率化し、負担を軽減することはもちろ ん、その先にいらっしゃるお客様の豊かな暮らしの実現に貢献したい。この新サービスが、事業者様の ビジネス成長の一助となることを確信しております。

｜サービス概要

◆サービス内容：中古マンション再販事業者向けリノベーション／ホームステージングのワンストップ サービス

◆受付開始日：令和7年4月16日より順次受付開始

◆提供 エリア：関西エリア、首都圏エリア