こんにちは。不動産鑑定士の角田真弘です。

こんにちは。不動産鑑定士の角田真弘です。
おかげさまでこれまで全国各地から多くのご相談をいただき、さまざまな不動産評価に携わってまいりました。

本日は、その中から一部の実績をご紹介いたします。
（守秘義務に配慮し、内容は一部変更しております。）

■ 相続に伴う不動産評価（関東地方）

「実家を相続したが、兄弟で話し合いが進まない」というご相談を受け、土地と自宅の鑑定評価を実施しました。

鑑定書をもとに公平な分配方法が明確になり、話し合いがスムーズに進んだとのご報告をいただいております。
感情が絡む相続こそ、中立的な“第三者評価”が有効だと改めて感じた案件でした。

■ 賃料・地代の適正評価（東京都）

長年据え置かれていた賃料について、貸主・借主双方が納得できる「適正賃料の算定」をサポートしました。

鑑定結果を踏まえて協議が行われ、トラブルに発展することなく合意形成へ。
客観的な根拠があることで、交渉は穏やかかつ円滑に進みます。

■ 工場・事業用地の評価（東海地方）

企業様より、「工場移転を検討しているため資産価値を把握したい」とのご依頼を受け、事業用地と建物の評価を実施しました。

評価結果をもとに経営判断が行われ、移転後の活用計画にもご活用いただいています。
企業にとって不動産は大きな資産。正確な評価は経営戦略に直結します。

■ 借地権・底地評価（近畿地方）

長期にわたり複雑な権利関係が続いていた土地について、借地権・底地それぞれの価値を算定しました。

専門性の高い分野ですが、丁寧なヒアリングと資料整理により、無事に評価書を納品。
依頼者様からは「長年の悩みに区切りがついた」とのお声をいただきました。

■ 不動産投資物件の収益評価（北海道・九州ほか）

全国の投資家様より、マンション・アパート・商業ビルなどの収益評価のご依頼をいただいております。
地方都市の不動産を遠隔で保有されている方からのご相談も増えています。

オンライン面談にも対応しており、全国どこからでもご依頼可能です。

✨最後に

不動産は、一つとして同じものはありません。
だからこそ、依頼者様の背景や想いに寄り添い、“数字以上の価値”を見つめる鑑定を大切にしています。

今後も、全国の皆さまのお役に立てる鑑定士であり続けたいと思います。
不動産に関するお悩みがございましたら、どうぞお気軽にご相談ください。