内装設計｜家具から逆算する画期的リノベ！企画から空間を丸ごとプロデュース

株式会社カグカス

内装設計の経験｜ 2～3年以上

Mid-career

on 2025-12-01

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内装設計｜家具から逆算する画期的リノベ！企画から空間を丸ごとプロデュース

株式会社カグカス

Mid-career

代表取締役

金保智也

不動産業界歴20年以上。事業者様とお客様、双方の「理想」がすれ違う場面を数多く見てきました。その経験から、両者の想いを繋ぎ、心豊かな住空間を創造するためにカグカスを設立。ホームステージングで磨いた「暮らしをデザインする力」を活かし、住まいの新たな価値を提供しています。私たちの目標は、この独自のメソッドで設計した住宅を全国に広げ、住文化をより豊かにしていくことです。

山下賢二

好きな言葉：義理合一（義利合一）、弱きを助け強きをくじく不動産広告を専門に扱う広告代理店の営業としてキャリアをスタートさせ、複数の企業で人事の責任者として経験を積み、現在はホームステージングとリノベーションを主な事業とする会社で、人材採用と組織力強化に全身全霊で取り組んでおります。

金保智也

代表取締役

山下賢二

What we do

不動産販売の現場において、物件が持つポテンシャルを極限まで引き出す。私たちが目指すのは、物件の単なる早期成約や高額取引の実現だけではありません。扉を開けた瞬間、住まいをお探しの方が「ここで暮らしたい」と直感し、理想の未来をありありと思い描いてしまう。そんな心を動かす空間体験を提供するのがカグカスのホームステージングです。｜ホームステージングとは空っぽの部屋に、家具や装飾で暮らしのリアリティを吹き込む仕事です。何もないガランとした空間では、人は具体的な生活をイメージしづらいものです。しかし、そこにお客様が求める理想の暮らしのシーンをしつらえることで、「日常」をリアルに体感できるようになります。空室物件が、かけがえのない「住みたくなる家」へと変わる瞬間。この変化こそが内覧者の心を掴み、早期・好条件での成約を引き寄せる鍵となります。空室の冷たい印象と、カグカスが手がけた温かい空間。その差は、内覧者の記憶に残るインパクトとして歴然です。｜カグカスのホームステージング単に「オシャレな空間」を作ることではありません。家具の質が良い、センスが良いのは大前提。表面的なデザインを超えて、その物件のターゲットとなるお客様の「理想のライフスタイル」を深く洞察し、空間に落とし込みます。計算された配置と小物使い。すべてが計算された演出によって、「こんな暮らしがしたかった」という理想と憧れを呼び起こす。それが私たちの仕事です。また、空間プロデュースから家具の搬入出、配送に至るまで、すべての工程を自社スタッフで完結するワンストップサービスを展開。細部まで責任とこだわりを持ち、最高の空間をお届けしています。

【After】物件内覧／暮らしのイメージが広がるホームステージングを施したお部屋の案内

ステージングスペースを活用した社内研修。テーマに沿ってコーディネートされたプランの良い点、改善点をマネージャーがチェック後、その場で再コーディネートし、ビフォー・アフターを体感

ホームステージャーの資格を持つ配送スタッフは、大切な物件に傷を付けないよう安心安全の組立、配送技術で年間1,600件以上の納品をしています

スタンダードプラン｜物件に合わせて家具のサイズ感・色合いやテイストを決めるのはもちろんのこと、そこに住む人を意識したコーディネートをご提案します。

プレミアムプラン｜よりアッパー層向け、高価格帯の物件に対し、煌びやかなテイストや、よりエッジの効いたコーディネートをご提案します。

What we do

【Before】物件内覧／何もない空室での案内

【After】物件内覧／暮らしのイメージが広がるホームステージングを施したお部屋の案内

Why we do

スタンダードプラン｜物件に合わせて家具のサイズ感・色合いやテイストを決めるのはもちろんのこと、そこに住む人を意識したコーディネートをご提案します。

プレミアムプラン｜よりアッパー層向け、高価格帯の物件に対し、煌びやかなテイストや、よりエッジの効いたコーディネートをご提案します。

扉を開けた瞬間、そこに住まう「未来」が鮮やかに浮かび上がる。カグカスが提供するのは、単なる家具の配置によるインテリアコーディネートではありません。お客様の「理想の暮らし」そのものをビジュアライズし、人生の新しいページを予感させる体験です。世の中には素晴らしいポテンシャルを秘めながら、その価値が伝わりきっていない物件が多く存在します。何もない空間では、人は具体的な生活を夢見ることが難しいからです。私たちは、カグカス独自の技術と感性でその「見えない価値」を解き放ち、物件が持つ本来の価値を最大化させます。私たちは「いい家を届けたい」という不動産業者様の情熱と、「理想の暮らしを叶えたい」というお客様の願いを結ぶこと。それは両者の架け橋として両者にとって、心動く最高の出会いを創出する存在でありたいと思っています。これまでの実績のもと、計算されたロジックと感性的な演出を融合させ、空間に命を吹き込む。冷たい「空間」が、温かい「住まい」へと劇的に変わるその瞬間を生み出すことへの誇りと感動こそが、私たちの尽きない原動力です。

How we do

ステージングスペースを活用した社内研修。テーマに沿ってコーディネートされたプランの良い点、改善点をマネージャーがチェック後、その場で再コーディネートし、ビフォー・アフターを体感

ホームステージャーの資格を持つ配送スタッフは、大切な物件に傷を付けないよう安心安全の組立、配送技術で年間1,600件以上の納品をしています

カグカスの強みは、インテリア、不動産営業、設計のキャリアを持つ「人財」が揃うプロ集団であることです。私たちは、この専門性を日々磨き続けることが最高のホームステージングを生み出す真髄だと考えます。さらに、配送スタッフを含む全社員がホームステージャーの有資格者。全ての工程で「理想の暮らし」を創るプロ意識を共有しています。社内では本社・支社の専用ステージングスペースで、成功事例や最新トレンド、新たなアイデアを活発に交換し、固定概念を打ち破るクリエイティブな提案力を高め合っています。この絶え間ない学びと挑戦が、お客様の期待を超える感動を常に生み出す原動力です。

As a new team member

【家具選びからはじめる住まいづくりが先！？従来のリノベーションの概念を一緒に覆しましょう！】｜募集背景「家具を起点としたリノベーション」という独自のビジネスモデルを基に、2025年4月にリノベーション事業部をスタート。完成後のホームステージングも担当し、空間のトータルプロデュースを手掛けています。大手ハウスメーカーやデベロッパーなどから「物件の魅力や価値を最大化するならカグカス」と依頼殺到！売り上げはここ1年で 1.5倍を記録しました。今後はより案件のクオリティを担保し、事業成長をスピードをさらに加速させていくため、内装設計メンバーを増員いたします。｜業務内容「家具起点のリノベーション」という斬新なサービスを生み出したカグカス。企画・設計を通して、物件の価値の最大化を目指します。当社のコア事業であるホームステージング事業部と連携しながら、空間を丸ごとプロデュースできます！＜主な仕事の流れ＞ ▼ヒアリングデベロッパーなどのクライアントから依頼に基づき、物件のターゲット層やコンセプトについて伺う。 ▼調査・社内連携現地調査実施後、ホームステージング事業部に情報を共有し「どんな家具を使うか」「どう置けば物件の魅力を引き出せるか」を話し合う。 ▼基本設計他部署と連携し、ザインやカラースキームを決定。並行して、間取り作成などの基本設計を行う。 ▼プレゼン見積もりを作成後、設計プランと共にクライアントに提案 ▼詳細設計成約後、工事に向けた施工図の作成など詳細設計を実施＜ここが魅力！＞ ★多彩な案件を担当できる都内では販売価格1億～10億円（内装費1,000万～4,000万円）規模のマンションを手掛け。家具は100社ものメーカーから仕入れるためそのテイストは多彩。 ★センスやアイデアをフルに活かせる量産型物件や指示通りの設計を行いません！「どうすれば魅力を最大化できるか？」と柔軟に考え、物件の価値を高めるため積極的に提案します。企画設計からホームステージングまで一貫してプロデュースできるのが強み。ー必須スキル・経験ー □学歴、転職回数、ブランクは問いませんー歓迎スキル・経験ー □CADの実務経験（Jw_CAD、AutoCAD、Vectorworks等） □建築士資格（一級・二級） □デベロッパーでの設計経験

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