《 業務概要 》 自社運営のコリビングレジデンス『goodroom residence』の企画段階から携わり、不動産オーナー様に対して、空室や収益性の問題を解決するためにリノベーションプランの企画や、賃料設定のアドバイスなどを行います。（コリビングレジデンス：共用スペースがあり、入居者同士の交流を促進する賃貸住宅） 不動産オーナー様が抱える、稼働率低下、賃料低下、建て替えの検討といったお悩みに、最適なソリューションをご提案します。 本事業では、建物を一棟単位で借り上げてリノベーションを行います。プランニングは高度な専門知識を要するため、設計士、税理士、耐震補強の専門家など、各分野のプロフェッショナルと連携しながらプロジェクトを進めていきます。 《 具体的な業務内容 》 （１）借り上げ候補物件のリサーチ TOMOSリノベーションをしたことのある法人オーナー様など、かねてより接点のある方からのご相談が多くなっています。 不動産デベロッパーや不動産利活用に関するコンサルティング企業から相談を受けることもあり、定期的にミーティングを行っている法人様もいらっしゃいます。 ・不動産管理会社、銀行等からの情報収集、定期打合せ ・新規問い合わせ顧客からの相談受けつけ ・候補物件のヒアリング、視察 （２）プランニング 不動産オーナーにヒアリングを重ねながら、goodroom residenceとしての活用プランについて意見交換し方向性を定めます。 間取りや共用スペースの配置を考え、ターゲットとなる入居者のニーズに合わせた設備やサービスを検討し、収益性なども含めた企画にまとめていきます。 ・区画や間取りの配置検討 ・修繕を含めたコスト試算（計算モデル有） ・収支計画作成 （３）商談、契約 複数回の打合せを通し、オーナー様の課題感ともすり合わせながら、間取り、内装のデザイン、共用スペースの設備などを具体的に決めていきます。 オーナー様にご納得いただけるプランに仕上がったら、リノベーション請負契約とマスターリース契約（建物を当社が借り上げ、入居者に転貸する契約）を締結します。 ・プラン提案 ・価格交渉 ・マスターリース契約 ※詳細についてご不明な点がございましたら、面接時にご説明します。 《求める人材》 ［必須］ ・不動産系法人営業経験2年以上の方 ・ゼロイチを楽しみ能動的に動ける方 ［優遇］ ・建築や都市デザイン、まちづくり関連の学科で学ばれていた方 ・プロジェクト型の大型提案経験がある方 ・都市開発や再開発事業のコンサルティング経験のある方 《こんな方と一緒に働きたい》 弊社の創造していきたいブランドの価値は、シェアリングとコリビングというを統合した「新しい暮らし方」を具現化し、世の中の世の中の住環境をアップデートしていくことです。 不動産評価基準や運用の仕方が、不動産業界の常識からは外れているかもしれません。 そういった点も含めて、goodroom residenceを拡大していきたい弊社の方針と、今までご経験されてきた不動産仕入の知識やご経験をうまく繋ぎ合わせられそうな方を求めています。 これまで培ってきた能力と経験を、新しい住まいづくりの分野で活かしていきたいとお考えの方とぜひご一緒させてください！ 〈 goodroom residenceについて 〉 住環境の改善に貢献するため、弊社では自社運営のコリビング仕様レジデンス開発を推進しており、首都圏を中心に全国各地で新しいプロジェクトが始動しています。 新プロダクトとなる『goodroom residence』は、私たちの開発するレジデンスは住まい・オフィス・サードプレイスを融合した斬新なサービスであり、マンションとホテルの中間のような、非日常が日常に溶け込む新鮮な設定になっています。 ハード・ソフト両面の開発と、数十万規模のファン層に直接働きかけるマーケティングにより”あたらしい賃貸市場”を形成しつつあります。 ワークラウンジ、シェアキッチン、カフェ、サウナなどを備えたマンスリー賃貸を、最短2週間単位で自由自在に住み替えることが可能です。敷金・礼金は不要、手続きはオンラインで完結するなど、従来の賃貸物件では実現し得なかった選択肢を提供し、お客様のライフスタイルに合わせた柔軟な住まい選びを可能にします。