好立地・高需要・高額売買を最優先にした物件仕入れはしていません。 他社では扱われない不動産、磨けば光るダイヤの原石を探し当て、再生させて輝かせる最初の一手を切り出すお仕事です。 業界の常識からはやや逸脱しているように見られることもありますが、出来上がった自社運営のコリビングレジデンス（goodroom residence）は空室待ちも起こるくらいの人気物件！ 良い意味で「不動産業っぽくない」弊社で、これまでなかった新しい住まいと市場を開拓していきませんか？ 《 業務内容 》 自社運営のコリビングレジデンス『goodrrom residence』の企画段階から携わり、建築用地またはコンバージョン可能な中古物件の仕入れ（建物の場合は一棟単位での仕入れ）をご担当いただきます。 １．事業用物件の仕入れ ・不動産仲介、銀行等からの情報収集、定期打合せ ・候補物件の調査、分析 ・修繕など不動産再生計画の立案 ・事業計画プランニング ・取得交渉、売買契約 ２．用地仕入れ ・不動産会社や地主様を定期的に訪問 ・土地情報の収集、査定 ・現地調査（状態、周辺環境など建物を建てる上で大切な項目を確認） ・取得交渉、売買契約 現状では、TOMOSリノベーション事業で関係値のある不動産会社やオーナー様とのパイプがあり、法人オーナー様などから不動産を購入するケースなど、かねてより接点のある方からの案件が多くなっています。 今後はより積極的に不動産仲介業者から物件情報（1棟）を紹介いただき、事業用不動産として有用かを見極め、自社の物件として「買い取る」割合を増やしていく予定です。 ※不動産仕入のプロフェッショナルをアドバイザリーに迎えておりますので、調査や査定、相談等様々なことを壁打ちしながら取得を進めていただけます。 ● ポイント 取得後の再販は行わず、自社の事業用途のみに利用します。 好立地・高需要な一等地を狙うわけではなく、元々寮だった物件や、1室20㎡未満の極小ドミトリーなども積極的に購入をしていきます。 業界の常識からみても異色のターゲット設定となるため、競合は少なく、開拓し甲斐のあるフィールドでもあります。 《 goodroom residenceについて 》 弊社では、住環境の改善に貢献するため、自社運営のコリビング仕様レジデンス開発を推進しており、首都圏を中心に全国各地で新しいプロジェクトが始動しています。 新しいプロダクトとなる『goodroom residence』は、マンションとホテルの中間のような、非日常が日常に溶け込む新鮮な設定になっています。 ハード・ソフト両面の開発と、数十万規模のファン層に直接働きかけるマーケティングにより”あたらしい賃貸市場”を形成しつつあります。 私たちの開発するレジデンスは住まい・オフィス・サードプレイスを融合した新しい形態に、シェアリングエコノミーの概念を掛け合わせた斬新なサービスです。 ワークラウンジ、シェアキッチン、カフェ、サウナなどを備えたマンスリー賃貸を、最短2週間単位で自由自在に住み替えることが可能です。敷金・礼金は不要、手続きはオンラインで完結するなど、従来の賃貸物件では実現し得なかった選択肢を提供し、お客様のライフスタイルに合わせた柔軟な住まい選びを可能にします。 《求める人材》 ［必須］ ・不動産、建築業界での勤務経験のある方 ・不動産仕入経験（用地・物件問わず）がある方 ［優遇］ ・建築や都市デザイン、まちづくり関連の学科で学ばれていた方 ・プロジェクト型の大型提案経験がある方 ・買取再販や、コーポラティブハウス事業を営む企業で用地や不動産仕入を担当していた方 《こんな方と一緒に働きたい》 弊社の創造していきたいブランドの価値は、シェアリングとコリビングというを統合した「新しい暮らし方」を具現化し、世の中の世の中の住環境をアップデートしていくことです。 不動産評価基準や運用の仕方が、不動産業界の常識からは外れているかもしれません。 そういった点も含めて、goodroom residenceを拡大していきたい弊社の方針と、今までご経験されてきた不動産仕入の知識やご経験をうまく繋ぎ合わせられそうな方を求めています。 これまで培ってきた能力と経験を、新しい住まいづくりの分野で活かしていきたいとお考えの方とぜひご一緒させてください！