部署紹介#３　技術統括部

こんにちは！
ザイマックスグループでは、中途採用・新卒採用ともに、建築職コースという採用を行っています。
そこで、ザイマックスグループの建築のお仕事をまとめていきたいと思います！

今回は、技術統括部についてです。

◆組織図

【技術統括部】は、ザイマックス・建築ソリューション本部に紐づけられている部署です。
※企画プランニング部・建築マネジメント部については、こちら！

◆技術統括部とは

ープロパティマネジメント会社の技術系コンサル部門

弊社が管理を受託している物件の工事発注代行、長期修繕計画作成業務など、技術的なサポートを担当しています。既存の建物の資産価値を維持・向上させる仕事なので、長く建物と関わることができます。
技術統括部では、不動産マネジメント事業における総合的な技術力強化を目指し、科学的・技術的に支えるプロフェッショナル集団として、また、新たな時代のニーズ（環境・省エネ関連等）にも答えられる部隊を目指しています。

ーすべての不動産を保有する方がお客様！

プロパティ・マネジメントとは、不動産の所有者に代わって、不動産の資産価値を向上させるために管理・運営することです。
つまり、決まったお客様・決まった仕様というわけではなく、多種多様なお客様の課題・ニーズを踏まえて経験・知見を活かして最善の解を出していくことが求められます。
これが、独立系不動産会社であるザイマックスグループの強み・面白さの一つです！

ー具体的な業務内容

□修繕計画の作成:
現地調査・机上打ち合せを実施し、翌年の修繕計画および長期修繕計画を作成。

□ オーナー負担工事実行の際の相談先として、難易度の高い工事のサポート
工事業者選定、工事内容及び金額の妥当性確認、入札の仕切り、法令遵守のチェックなど。

□ 大規模工事のプロジェクトマネジメント業務
管理物件のリニューアル・コンバージョンにおいて、スケジュールや予算の管理、機能性や品質の確保、法令順守などのマネジメント。

□ESG関連のサポート
ESG関連のナレッジセンター機能も担っており、メンバーの意見でSDGs研究会が発足。新しい情報を持ち寄って検討会などを行い、ザイマックスならではの取り組みができないか奮闘中です。

ー組織構成

30名（内6名がバックオフィススタッフ）の組織で、20代~60代まで幅広い年代の方が活躍中！
以下3つのチームに分かれて、上記業務を行っています！

①：技術・工事全般の相談窓口、営業的窓口を行うチーム。
②：技術フォローが必要な大規模、工事の多い物件について、担当物件を割り振り、技術面をサポートするチーム。
③：物件関わらず、案件ごとに技術フォローを行うチーム。

◆一次面接官から一言！

技術統括部では自分の携わった仕事や取り組みは、フィードバックとして受け取りやすいというのが特徴です。
不動産を所有するオーナー様、利用するテナント、お客様等、自分の工夫一つで多くの人の役に立つことが出来ます。
そのような取り組み一つ一つにやりがいを感じながら、創意工夫をして仕事を楽しんで頂ける方とぜひ一緒に働きたいと思っています！

◆建築ｿﾘｭｰｼｮﾝ本部 技術統括部　シニアマネジャー
十河桂子さん