What we do
ゼロ円リノベーションサービス ココミンカ
古民家宿泊施設 ERA 1927 koenji
全国で増え続ける空き家、古民家。
私たちはその価値をもう一度よみがえらせ、地域の未来につなげていくことを目指し、空き家活用サービス「ココミンカ」を立ち上げました。
独自の「0円リノベーション」サービスを通じて、眠っていた空き家をシェアハウスや宿泊施設などとして再生。オーナー様の負担を無くし、新たな活用方法を生み出しています。
【私たちのサービス】
現在利用できない空き家を私たちがオーナー様からお預かりし、リノベーション費用はすべて弊社負担、オーナー様に代わって、長期運用を行います。私たちが事業運用中にはオーナー様には固定家賃を入金させていただきます。
---Point---
・オーナー様のリノベーション費用はゼロ円、火災保険も完備
・契約満了後は綺麗になった建物をそのままお返しします。
・売却の際には弊社の運用実績をそのままお返しします。
・初期費用ゼロ円なのに倉庫～戸建賃貸並みの家賃を還元
空き家を取得するきっかけの半数以上が相続によるもの。何から始めて良いのか分からない。
本来不動産オーナー様が負担する、空室リスク、修繕リスク、借入リスクなど、あらゆるリスクを全て弊社が負担する。そんな画期的な、夢のような空き家活用サービスです。
【サービスが実現できる理由】
実は弊社のサービスをご利用いただいているお客様には、「正直、最初は詐欺だと思った」という声をたくさん頂きます、「リノベーション費用がゼロ円で始められて、綺麗になった家が返ってくるのに、御社はどこで儲けるの？」
この仕組み、実は非常にシンプル。
徹底的なコスト管理、インバウンド需要を捉えたデザイン性、直接運営による高収益性を実現することによって、不動産オーナー様がご自身で空き家活用をする5～10倍の収益性を上げています。
---Point---
・直接施工による日本家屋の味を活かしたデザイン、徹底したコスト管理
・直接運営による高レビュー運営、あらゆるサービス、トラブルに自社対応
・インバウンドをターゲットにした高単価施設
弊社のサービスを利用されたお客様の中には、「空き家の価格が安かった」「家賃査定が低かった」など、他の不動産サービスで想定を下回る内容にお困りの方がほとんど。そんな、空き家業界に一石を投じる弊社の「ココミンカ」ですが、部門創業して3年間、すでに多くの実績が積みあがっています！
・家賃月1万円査定→家賃月26万を還元
・物件査定価格1500万→6000万に大幅UP
・弊社の高額家賃査定から、金融機関からの融資が承認
・豊島区主催空き家セミナー 招待講師
・弊社古民家シェアハウスが高校教科書へ掲載
・某鉄道系法人様との共同事業
・ワールドビジネスサテライトで弊社シェアハウスが紹介されました
・フジテレビ ノンストップ様で弊社空き家ビジネスが紹介されました
Why we do
建物調査
放置された空き家をシェアハウスにした
空き家という日本の社会課題に向き合いながら、地域に新しい人の流れや暮らしを生み出していく。
私たちは、そんな未来につながる不動産ビジネスに挑戦しています。
空き家の多くは「相続」をきっかけに生まれます。
しかし、引き継いだ後の相談先はほとんどなく、不動産会社を転々とした結果、本来の価値よりも安く手放してしまうケースも少なくありません。
私たちはオーナー様に代わり、空き家の価値をもう一度引き出し、資産として再生し、地域の未来へとつなげていきます。
How we do
賃貸住宅フェア2025
宿泊施設にて、MAP作り
私たちは「不動産」という歴史ある業界の中で、常に新しい価値の生み方を模索しています。
オーナー様にとって本当に最適な選択は何か？
一つの手法にこだわるのではなく、あらゆる視点から柔軟に提案することを大切にしています。
主力の0円リノベーションに加え、建て替え、売却支援、旅館業の運営代行など、自社で運営まで行っているからこそ、幅広い選択肢を提供できるのが強みです。
2025年には、東京23区における宿泊施設の新規開業棟数で第4位を達成。
宿泊事業の最前線で、事業を拡大し続けています。
一方でこの業界は、法改正や融資環境の変化が激しく、常にアップデートが求められます。
だからこそ私たちは、試行錯誤を繰り返しながら、一人ひとりが裁量を持ち、挑戦し続けられる環境をつくっています。
「クリエイティブな仕事がしたい」
「新しいことに挑戦したい」
そんな方にとってはフィットする環境ですが、自ら動けない方にとっては、少し厳しい環境かもしれません。
