前回は賃貸営業の1日をご紹介いたしました。

本日は不動産売買の営業は、どんな1日を過ごしているのか。
扱うのは「住まい」だけでなく、お客様の資産や将来設計そのものです。

売主様と買主様、双方に向き合いながら進めていくこの仕事のリアルな1日をご紹介します！

【 9:00 】出勤・朝の準備

メール・LINEの確認、問い合わせ対応

1日はまずメールとLINEのチェックから始まります。
売買の取引はスピードが命なので、問い合わせへの返信は出勤してすぐに対応します。「昨日の夜に来てた連絡、今朝一番に返せてよかった」という場面が何度もあります。

進行中案件の整理

今動いている案件の状況を頭の中で整理します。
「この案件は今日中に連絡が必要」「あの書類の返送がまだ」といったタスクを確認して、優先順位をつけてから動き始めます。

【 10:00 】物件の紹介・売却活動

売主様からお預かりしている売却希望物件のご紹介

売主様から預かった物件を、条件に合う買主様へご紹介します。
賃貸と違うのは、売主様・買主様の両方と向き合う点。
「この物件、あのお客様にぴったりだ」と気づいたときの感覚は、この仕事ならではの面白さです。

売却活動

物件の魅力をどう伝えるか、どんな買主様にアプローチするか。
売却活動は、ただ情報を流すだけじゃなくて、戦略を考える仕事でもあります。
ここにやりがいを感じる人、多いと思います！

【 12:00〜13:00 】昼休憩

午後の仕事に向けて英気を養います。
水道橋は飲食店がたくさんあるため、毎日どこに行くか迷うのも楽しみの一つです！

【 13:00 】業者ご商談

現在の市況等を踏まえながら情報交換

業者さんとの商談は、単なる情報交換じゃありません。
今の市場がどう動いているか、どんな物件が求められているかをリアルタイムで把握できる、大切な時間です。
「あの地域、最近動きが早いらしい」といった生きた情報が、次の提案に活きてきます。

【 15:00 】お客様対応（現地調査・内見）

物件のご案内・周辺環境や資産性の説明

売買の内見は、賃貸とは少し違います。
「暮らしやすいか」だけじゃなく、「資産としての価値があるか」まで説明する必要がある。
周辺の開発計画や利回りの話まで、幅広い知識が求められる場面です。
準備してきたことが全部試される、緊張感のある時間でもあります。

購入に向けた相談対応

「この物件、本当に買っていいのか」という不安に、真剣に向き合う時間です。
お客様の将来設計や資金計画まで一緒に考えながら、最善の判断をサポートします。
大きな決断だからこそ、ここで信頼されるかどうかが全てを左右します。

【 17:00 】追客・フォロー連絡

内見後のお客様への連絡・検討状況のヒアリング

内見したけどまだ迷っているお客様へ、タイミングを見計らって連絡します。
売買は金額が大きい分、お客様が迷うのは当然。「急かす」のではなく、「一緒に考える」姿勢で寄り添うことが大切です。
このフォローが、最終的な決断につながることが多いです。

【 18:00 】事務作業・退勤準備

契約書類の作成・資料整理

売買の契約書は、一字一句が大切です。
金額も大きく、お客様の人生に直結する書類だからこそ、丁寧に、正確に仕上げます。
ここを怠ると後々大変なことになるので、集中して取り組む時間です。

翌日のスケジュール確認 → 退勤

明日動くべきことを整理して、頭の中をクリアにしてから退勤。
「今日もいい仕事できたな」と思える日は、帰り道が気持ちいいです（笑）

お客様の人生の大きな決断に、一緒に向き合える仕事です。

一件一件が重くて、難しくて、だからこそ面白い。
売買営業の醍醐味は、決まったときの手応えの大きさだと思っています。

情報をつなぎ、想いをくみ取りながら、一つの取引を丁寧に形にしていく。

「お客様に頼んでよかったと言われる営業になりたい」
お客様の大きな決断に関わる仕事だからこそ、これからも一つひとつのご縁に真摯に向き合い続けていきます。