What we do
私たち、ステージングサービスが手掛ける『ホームステージング』は、家具やインテリア一式をモデルルームにレンタルできるサービス。主に、2~3棟の住宅や中古・賃貸物件など、通常ならモデルルームを置かない物件で強みを発揮します。
大型物件・新築マンションを販売する際には、多くの場合モデルルームを設置します。しかし、予算などの都合から、小規模物件や中古物件ではモデルルームは置かれません。その一方、日本では“リノベーション”が定着したように、リフォームされた中古物件の販売が盛李上がってきています。
ホームステージングは、中古物件が数多く販売も盛んなアメリカで生まれました。物件をスムーズに販売するには、購入を検討するお客様が実際にその家で「どんな生活を送れるか」をイメージできることがポイントです。
その物件が持つセールスポイントを見つけ、そして素敵な生活風景をお客様に見える形で届けていくことで、中古住宅の価値を高め、早く・高値で売るサポートを行なうのが私たちの役割です。
■実際の導入事例はこちらからhttps://mayumi-kodera.wixsite.com/staging-service/home-staging-case-photos
Why we do
代表の小寺は、大手インテリア総合商社から大手家具量販店を経て、ステージングサービスを立ち上げました。
インテリア総合商社では壁紙やカーテンを販売し、新築マンションのオプション販売会などを企画。家具量販店では、ハウスメーカーや不動産仲介企業との提携を進め、自社の家具を活かして多数のモデルルームを設営しました。
この取り組みは大きな評価を受け、物件を売るためのモデルのあり方を確立。西日本への事業展開も任された中で、次なるステップを目指し2012年にはアメリカでホームステージングを視察。“ただの空室”では伝わり切らない物件が持つ魅力を提案できるこのサービスを、より良い形でより広く日本中に伝えるため、積極的に活動中です。
本人いわく「20年以上のモデルルームおたく」として培ったノウハウをもとに、国内でいち早く取り組んだホームステージングの魅力を広く伝えていきます。
How we do
ホームステージングを手掛ける『ホームステージャー』は、アメリカでは知られた職業のひとつです。ホームステージャーのミッションは「物件が早く売れるように、魅力づけを行なう」ことにあります。
物件の状態に合わせて、きれいな家具やインテリアを揃えるのか、あるいは部屋のクリーニングや掃除に予算をかけた方が良いのか…など、優先順位を踏まえた提案がカギとなります。そのため、不動産や建築の知識を身につける必要があります。
国内では、あまり知られていない仕事ですから、代表や先輩社員がしっかりと仕事の進め方やポイントを教えていきます。日本でいち早くホームステージングに取り組んだ企業として、ノウハウを蓄積したマニュアルもあるのでご安心ください。30代の先輩社員2名も、前職は携帯ショップの店長や事務スタッフと全くの未経験からスタートしました。