What we do
弊社は、都内を中心にアパートの開発・建築・販売を一貫して行っている会社です。
特徴は、土地探しから企画、建築、販売、完成後の運営までをすべて自社で担っている点にあります。
私たちが扱うのは、誰でも簡単に使える土地ではありません。
狭小地や形がいびつな土地など、他社では「難しい」と判断されがちな土地を中心に、
「この土地に、どんな建物を建てれば価値が生まれるのか」をゼロから考え、形にしています。
事業は大きく3つに分かれています。
◥◣開発事業◢◤
成長エリアの土地を見極め、自社建築による中間マージンのない高収益な木造集合住宅を企画
成長が見込まれるエリアでアパート用地を調査・選定
周辺相場や入居ニーズをもとに、部屋数・間取り・賃料を設計
事業として成立するかを数値で検証
土地の仕入れ交渉から企画確定までを担当
土地を「ただ仕入れる」のではなく、その土地で本当に収益が出るアパート事業を成立させる役割です。狭小地や不整形地など、扱いが難しい土地についても、制約を前提に企画を組み立て、価値に変えられるかを見極めます。
土地の難しさを理解したうえで事業計画を描けることが、AMAL FLAGの開発事業の強みです。
◥◣建築事業◢◤
自社開発と請負の両面で木造集合住宅を企画・設計・施工する
開発事業で決めた計画をもとに設計・施工を実施
自社開発および請負案件の建築を担当
品質・工程・コストを自社で一貫管理
長期運営を見据えた仕様・設備を採用
設計から施工までを自社で一貫して行うことで、
企画段階で定めた品質や仕様を最後まで維持したまま建物を完成させています。
設備や性能にも妥協せず、
入居者に選ばれ続ける賃貸住宅を実現しています。
◥◣販売事業◢◤
完成した集合住宅を投資家様へ販売し、事業価値を市場へ届ける
完成したアパートを投資家へ提案・販売
収益性や将来の運営を含めた説明
資産形成の視点での提案
購入後を見据えた長期的な関係構築
収益性の提案や資産形成支援を通じ、プロジェクトの成果をお客様に最適な形で届けます。企画・建築の背景まで理解したうえで提案するため、営業トークではなく、納得感のある説明が可能になります。
Why we do
✰創業の原点：不動産業界の中で感じた違和感
不動産には本来、「人生の基盤を支える力」と「資産形成を支える力」があります。
しかし、今の不動産業界では、その本質が十分に機能しているとは言い難い現実があります。
多くの人が、「不動産投資は営業によって買わされるもの」と感じ、「賃貸住宅は妥協して住む場所」という前提で選択を迫られる。そんな印象を抱きがちです。
この背景には、業界全体の構造的な歪みがあります。
収益性や資産性が十分でない商品が、当たり前のように流通している。現場では「どう売るか」が優先され、営業が「売りつける仕事」にすり替わってしまう。その一方で、利用者側は「住めればいい」「最低限でいい」と妥協して条件を飲み込んでしまう。
この需要と供給の歪みが重なり、“最低限の不動産”が市場の標準になってしまっている。
この状況では、誠実に価値ある不動産を届けたいと考える人の選択肢が薄くなり、不動産が本来持つ「豊かな暮らし」と「持続する資産」という力が埋もれてしまいます。
✰だからこそ、変えていく
私は、融資の仕組み、商品企画の裏側、販売現場の論理。それぞれの立場から見るほどに、「このままだと、不動産によって不幸になる人がこれからも生まれ続けてしまう」という現実を、他人事として捉えられなくなっていきました。
不動産を「営業して成立させる商品」ではなく、「その価値によって選ばれる資産」にしたい。「売るための構造」よりも、「本質的な価値」を起点にしたい。
生活者にとっても、投資家にとっても、「理解して選ぶ」状態のほうが健全です。価値ある不動産は、入居者が長く住みたいと思い、空室リスクを下げ、投資家の収益性を高める。
そして、その物件が街の中に積み上がることで、街の資産価値も上がっていく。入居者の満足が投資家の利益になり、投資家の利益が街を豊かにする。この循環が成立する構造をつくりたいと考えています。
この本質に向き合うために、「不動産を“人生を支える資産”として、正しく扱う。」をミッションに掲げ、AMAL FLAGを立ち上げました。
How we do
上記で述べてきたような思いを実装するために、AMAL FLAGでは「企画 → 設計 → 建築 → 販売」までを一気通貫で担うモデルを採用しています。
一般的な不動産開発では、企画・建築・販売が別会社に分かれます。工程ごとにマージンが積み重なるため、最終的な商品は“コスト構造に合わせて削られた不動産”になりやすい。
私たちはここに課題を感じ、「本質的に選ばれる賃貸住宅とは何か」を起点に企画し、中間マージンに左右されない「価値起点の不動産づくり」を行っています。
そのモデルを成立させるうえで欠かせないのが、短期的な成果にとらわれず、長期的な信頼を積み上げる姿勢です。
仕入れ営業は「売る仕事」ではなく「買う仕事」です。だからこそ、強引さではなく、約束を守ること、誠実であること、長い関係を大切にすることが求められます。
AMAL FLAGでは、誠実さが土地情報につながり、優良な土地が価値ある建築につながり、それが事業成果になる。短期的テクニックではなく、信頼される営業が最も強いと考えています！
