建物管理業務

貴マンションを専任で担当する、フロントマンを配置します。
管理組合様との折衝窓口となり、組合様との連携を密にして、円滑な組合運営に寄与します。
具体的な業務項目は次の通りです。

管理員業務

(1)管理事務員

必要に応じ、管理事務室に駐在し、次の業務を担当します。

• 外来者の応接、居住者との応接、電話の接受および拾得物の取り扱い
• 共有部分の鍵の保管および貸出
• 通知事項の掲示
• 入居者および退去者の届け出の受理・連絡
• 自転車置き場の整理整頓
• 入居者に対する注意事項の呼び掛けおよび文書による配布
• 官公庁や清掃事務所との連絡
• 近隣（町会・自治会）との窓口業務
• 使用細則の遵守に関する事項

(2)設備管理員

管理事務員あるいは専任の管理員が管理事務所に駐在し、建物全館の設備機器を対象とし、日常の運転操作および監視業務並びに設備保守点検を行います。

1. 1.業務内容設備機器の運転操作および監視
   運転操作および監視にあたっては、建物の用途および四季別の調整といった点を考慮し、経済的にも適正な運転操作を行う。
   A 電気設備関係の運転操作（共用照明の操作・管球の交換を含む）
   B 給排水設備関係の運転操作および監視設備に関する 非常措置
   火災・停電・断水・その他災害が発生した場合は、速やかに関係部署と連絡し、的確な措置を行う。
   ・予想し得る緊急事態に即応した処置・連絡・通報の適切な計画を立て、チャートを作成する。
   チャートは見やすい場所に掲示し、緊急事態発生時に確実に任務を遂行しできるよう、周知徹底する。
2. 2.防災上の設備管理避難経路・階段等の障害物排除、点検、確認
   関係官公庁の検査立会いおよび連絡報告

(3)勤務時間

日常管理員の場合
平日（月～金曜日）
午前８時～午後５時を原則とします。