都市部の築古不動産を時代に合った用途・仕様へReデザインする都市型改修オフィスの新ブランドが　誕生しました。

「人から街、社会、そして未来へ」をビジョンに事業を展開する株式会社東京アセットソリューション（本社：東京都港区、代表取締役：寺敷信昭、以下「当社」）はこの度、都市型改修オフィスブランド「Relink」を立ち上げました。2024年10月新宿区新宿に「Relink SHINJUKU」竣工、台東区雷門「Relink KAMINARIMON」は2024年8月に工事着工、2025年2月竣工予定です。

「Relink」とは

Relinkは、「未来へ繋げるリノベオフィス（※１）」をコンセプトとしています。利用者の事業や交流がlinkし、街に賑わいがlinkし、未来へlinkするリノベーションオフィスとして、築古不動産や街をバリューアップしていきます。

（※１）リノベーションオフィス

当社は、Relink事業を通じ、都市部にある築古不動産を使いやすく居心地が良い空間かつ時代に合った用途・建物仕様へReデザインし改修することにより、その建物だけでなく周辺地域の価値の向上に努めてまいります。

「Relink」ブランドロゴ

特徴１　３つのバリューアップ軸

１　「健全性向上」　建物劣化の修繕整備

設備の劣化や、腐食・爆裂など構造の劣化現象への対策、遵法性確保やバリアフリー対応の検討など、建物修繕整備を行います。また、構造補強工事の費用対効果や実現可能性を検討し、既存不動産に対し最適な提案を行い、修繕計画を実施します。

２　「機能性向上」　設備改修・仕様変更　

共用部のトイレの改修など時代にそぐわなくなったなった設備の改修と合わせ、使い勝手だけではなく、セキュリティ設備の導入など建物用途のニーズに合う仕様変更を行い、利用者が使いやすい建物へ改修します。

３　「意匠性向上」　共用部デザイン改修　

共用部や外観の修繕と合わせ、共用部の案内板やエレベーターの階数表示等のサイン計画の整備や外構整備など、共用部・外観共にザイン性を高める意匠改修を行うことで、その建物を利用する企業や人の印象を高めるだけでなく、街並みや賑わいに寄与する建物へ改修します。

特徴２　人、まち、社会への貢献

人　：内装・設備仕様改善による「利用者満足度向上」

その建物を使いやすく居心地の良い空間に改修することで、テナント様や来訪者様の満足度を向上させ、入居率の向上や利用者数の向上に繋げます。

その建物を利用する様々な「人」全てに、良い環境を提供します。

まち　：外観デザイン整備による「街並みや賑わい貢献」

街の印象をも左右する建物外観を改修し、建物１階の用途を工夫するなど、「街」の印象や賑わいへの貢献を目指します。

建物の外観の印象が新しく生まれ変わることにより、人々が集い賑わいや活気が生まれ、テナント様だけでなく建物周辺への集客相乗効果に繋げます。

社会　：ニーズを捉えた計画による「社会貢献」

多様化する「社会」に不動産改修によるアプローチを行います。

街の雰囲気や周辺環境にミスマッチの建物や、現代の建物使途に合っていない状態の建物を、周辺環境や時代のニーズに合った建物とすることで、街の価値・不動産価値の双方の価値向上へ繋げます。

物件概要

名称：Relink SHINJUKU

所在地 ：東京都新宿区新宿2丁目

交通 ：各線利用可能「新宿駅」徒歩13分、東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅徒歩４分

建物用途 ：事務所・店舗

改修竣工日：2024年10月中旬

構造規模 ：鉄骨鉄筋コンクリート造、地上９階建

延床面積 ：1246.73㎡（Relink SHINJUKU部分のみ）

BEFORE 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　AFTER

照明や仕上げが古く暗い印象の改修前エントランス

意匠改修により落ち着いた明るいエントランスに

テナント様共用の会議室や給湯コーナーのある最上階ラウンジ

「Relink」の文字がデザインされたグラフィックは企業同士、人同士、そしてこの街とのつながりと広がりを表現

シンプルで明るい空間の事務所専有区画

テナント様共用会議室

エントランス～共有部分～各室全てが、機能性とデザイン性を兼ね備えた明るく清潔なオフィス空間に生まれ変わりました。

■本物件（Relink SHINJUKU）に関するお問合せは東京アセットソリューション

　プロパティマネジメント事業部03-5510-8302 まで

参考

名称：Relink KAMINARIMON

所在地 ：東京都台東区雷門

交通 ：東京メトロ銀座線「浅草」駅 徒歩2分、都営浅草線「浅草」駅 徒歩3分、

　　　 東武スカイツリーライン「浅草」駅 徒歩4分、つくばエクスプレス「浅草」駅 徒歩6分

建物用途 ：事務所・店舗

改修竣工日：2025年 2月 予定

構造規模 ：鉄骨鉄筋コンクリート造、地上8階建て

延床面積 ：636.07㎡（Relink KAMINARIMON部分のみ）

Relink KAMINARIMON

外壁の大規模修繕に加えて雷門エリアに調和するデザインとしたファサード

1階は店舗とオフィスのエントランス動線を分離してリニューアル

（外壁イメージパース）

トイレ・給湯スペースを増設した専有部

コンパクトでありながら打合せ・執務・コミュニケーションのゾーン分けが可能

（内観イメージパース）

東京アセットソリューションについて

私たちは、“自分たちの未来は、自分たちで切り拓いていく”というポジティブな考え方を持ち、不動産に関わる事業を通して、関係者や街、社会全体が良くなっていく未来を目指しています。