新卒社員の仕事とプライベートを充実させる方法

～最適なワークライフバランス～

初めまして。フェニックス管理、新卒社員の富田です。

まずは、私のことを知ってもらう為自己紹介させて頂きます。

小学校から高校までサッカーに力を注いでいました。大学入学してから現在まで

社会人チームに所属し汗を流しています。

そして近畿大学経営学部を卒業後、フェニックス管理に入社をし、大阪のど真ん中で日々働いております。

今回は私富田のワークライフバランスについてお話していきたいと思います。

私は新卒社員ながらも胸を張って充実しているといえる生活を送っています。

具体的には、仕事面では自分で考え行動し、結果を残し、プライベート面ではフットサルなどをして汗を流し楽しい日々を送っています。

まず仕事内容について話します。

現在、私はリーシング課という部署に配属され、日々仕事に取り組んでいます。

リーシング課の業務内容は、オーナー様の収益を向上させることです。

これだけを聞くと頭に？が浮かんだ方が多いと思いますので、詳しくお伝えします。

主な業務は大きく分けて次の3つです。

① 空室の部屋付け業務

② 退去から新たな入居者が決まるまでの部屋の管理

③ 新築プロジェクト

具体的には

① 空室の部屋付け業務

まずリーシング課では管理している賃貸マンションの入居率を向上させることを目標としています。その為、物件チラシを作成し、不動産仲介業者の方を訪問し関係性を築き

物件を紹介してもらうよう営業活動おこなっております。

入居率が上るとそれにあわせてオーナー様の家賃収入が向上するので、

入居率を高めることは、必然的に収益向上につながります。

<before>

<after>

② 退去から新たな入居者が決まるまでの部屋の管理

退去した際に次の入居者が快適に住む事ができるような部屋や、新しい入居者の方が住みたいと思う部屋作りを行っています。

例えば、壁紙が剥がれていていないか、建具が閉まりにくくなっていないか、水漏れがないかなどを確認し、必要に応じて工事業者依頼し修繕工事の手配を行っています。

さらには、壁紙の柄や、床材の色などを考え、他物件と差別化するため玄関や浴室に鏡がない場合は追加しています。

入居希望者が住みたいと思う部屋作りを行う理由は、2点あります。

1点目は、仲介業者の方が数ある物件の中からフェニックスの物件を選び提案し、案内しやすくするためです。

2点目は、入居希望者の方が内覧に行った際、良い印象を与えこの部屋に住みたいと思っていただくためです。

空室期間を短くすることで、オーナー様の収入が入らない期間を短くし、早く入居者が決まることで、家賃発生が早くなりオーナー様の収益が向上します。

③ 新築プロジェクト

現在私は、新卒1年目ながら何もない更地からマンションを建築するプロジェクトに参加させていただいております。

具体的に行っていることは、現段階では建設会社との打合せに同席し外観、エントランス、エレベーターホールの内装を1から考えています。

完工は、1年後なのですが完成がとても楽しみです。

例外的に新築建築に携わる事ができ、他では学ぶ事が出来ない知識などを蓄える事が出来ています。

新しい知識を身につけること、自身の成長に充実感を抱く私にとって、日々心が満たされています。

私が考えた部屋が気に入られ申し込みが入る事が、とても快感でそのたび仕事を楽しいと思う事が出来ます。

次に休日の過ごし方について話したいと思います。

私は、頭と体を動かしリフレッシュしています。

だいたいは次の3つをしている事が多いです。

① フットサル

② 読書

③ 友達と遊ぶ事

具体的には

①フットサル

冒頭で述べた通り、大学入学時から社会人のフットサルチームに所属しており、

そこで週二回（仕事終わりと休日）に汗を流しています。公式戦もあるため日々真剣に取り組んでいます。

社会人フットサルチームでは現在、選手兼監督として活動しており、どのように練習すればチーム力が向上するのか、練習メニュー戦術を考えています。

社会人になっても熱中できる物があるというこの環境にとても嬉しく思います。

②読書

毎朝、本を読み活字をみ、新しい知識を入れることで、脳内や日々考えている事が整理せれ、目が覚めると共に頭がリフレッシュし、充実した1日をスタートさせる事が出来る気がします。

さらに、寝起きは記憶が脳内で整理されているので、暗記しやすくより知識も蓄積されていき、人としての成長も実感できる為とても胸が躍ります。

朝に30分でも早起きして、本を読むことはとてもお勧めなので是非試してみてください。

③友達と遊ぶ事

高校や中学の友達と近況を報告し合い、コミュニケーションを取ることは、新しい考えを取りいれる事ができ、視野が広がり、とてもリフレッシュになります。

さらには大きな活力が生まれる為、良い休日の過ごし方だと感じています。

その日の退勤時間を自分の裁量で決める事ができる為、仕事おわりもフットサルや飲みに行ったりなど、日々充実させています。

私は一人一人に裁量権があり自分でその日行う業務等を決めることにより、より良いワークライフバランスが実現できる、この会社を選んだことにとても満足しています。

このように、新卒の内から自分のペースで働く事ができ、プライベートも仕事も充実させたい方は

是非フェニックス管理で一緒に仕事をしましょう！

たくさんのご応募お待ちしております！