What we do
私たちは、オーナー様の土地を有効的にご活用いただくためのマンション建設や管理、リノベーション、投資型のマンション経営サポートなどのサービスを提供しています。
静岡県浜松市から始まった当社は、今では関東・東海・関西へと広域拡大し、各エリアの地域発展に尽力しています。
＜拠点＞
【関東】東京、埼玉、千葉、神奈川
【東海】静岡、愛知、三重
【関西】大阪、兵庫
▼私たちがなぜ、RC造にこだわるのか…
RC造で賃貸物件、個人（土地オーナー様）という括りは、よくあるものではありません。
RC造は木造などと比べて高くなってしまうため、諸々のコストを抑えたいオーナー様にとっては、ファーストチョイスされるわけではありません。
ただ、ここが重要なのですが、賃貸物件としてオーナー様の資産を100年単位で維持ができる
しっかりした建物＆入居者にとって安心・安全に住める建物を提供し、世代を超えて資産形成〜維持に貢献できるため、RC造にこだわっているのです。
「建ててよし！」
「年数経過とともに、建物は当然古くなるけど先のことは知らね」
「老朽化したら建物は建てかえるか、バラせばいいんじゃない？」
というビジネスの考え方ではなく、頑丈で長持ちな建物（箱）であることで、お部屋単位のリノベーションを行っていけば、十分に長期的な資産維持を実現でき、オーナー様に喜ばれる支援ができるからです。
＜建設事例＞
https://www.clast.co.jp/works/
公共工事なども手がけています。
・浜松市立城北図書館新築工事
・なのはな保育園
・浜松市立水窪中学校
・・・
また、建物の無料管理を仕組み化していることも、市場での独自性を示しています。
当然ですが、通常は有料で管理を行うことが一般的ですが、私たちはその部分を無料でサポートすることで、オーナー様のランニングコスト削減に寄与しています。
そうすることで、入居者の方の賃料を抑えることができ、入居率を上げるなどの経営サポートに貢献することができるほか、長期的な信頼関係の形成を見込むことができますので、２棟目、３棟目の工事依頼をいただけたり、リフォームやリノベーションの工事依頼をいただけるなど、双方にとっていい循環をもたらしています。
Why we do
私たちが「100年の視野でお客様の土地を守り、育てること」
これを、事業を通して提供してきた軌道の中、現在に至るまで大事にしている「根幹たる思い」があります。
それは、世の中のニーズ変化に加えて、生活スタイルの変化。
さらには、地域コミュニケーションの変化。
▼世の中のニーズ変化
相続税など資産継承に関わる法改正を機に、土地オーナー様の意識も変化しました。
これまでは「いかに土地の目減りを防ぐか」
現在では「いかに土地を運用し、どれだけ多くの資産を残せるか」といった観点にシフトしてます。
▼生活スタイルの変化
核家族化やシングル層の増大など多様化が一般的になりました。
それに伴って、住まいの選択も一戸建てより賃貸マンションを選ぶ方が増えるなど、住まいニーズも変わり続けています。
▼地域コミュニケーションの変化
昨今では、あらゆる社会経済の変化や、暮らしの変化により、地域のコミュニティーも薄れてしまっています。
・・・
私たちは、そんな昨今のあり方や、地域との暮らしと関わりの深いマンション建設と不動産管理サービスを通じて、地域コミュニティー活性に貢献をしていくことは、大きな目標の一つです。
マンションは暮らしそのもの。
人々の住まう場所。
その暮らしを育むことで、地域の経済成長につなぐ。
私たちは、そんな街づくりの礎に携わっています。
How we do
私たちは【人情を大事にする会社】
それは、お客様や地域の方々に対しても、スタッフ間であっても同じ。
1975年から今に至るまで、安定的かつ堅実的な経営を行ってきましたが、その中で育まれてきた文化は、考え方や思いがブレずにコミットし続けていることに他ならない。
そんな揺るぎない磐石な体制を作り上げているのは、人情味を大事にする全メンバーの日々の取り組みから形成されています。
ほんの少しだけ、目を閉じてイメージしてみてください。
・・・
「はじめまして！」の挨拶からはじまったオーナー様との関係性。
「じゃあお宅にお願いすることにするよ！」と依頼をいただき、何も無かったその場所にアパートやマンションが建つ。
マップにも残る。
そのマンションを取り囲む地域に、人が流入する。
人々が増え、交流が起こり、経済もよくなる。
このスパイラルを巻き起こした「はじめまして」から始まった関係性は、定年退職したあともなお、ずっと大事に育まれる。世代が変わっても。
これを全員一丸で貫いてきたから、今のクラストがあります。
希薄な人間関係になりがちなこのご時世に、人々との関係性をあえて泥臭く、人情いっぱいのお付き合いをしていくカルチャーです！
