令和9年から開催するセミナーに関して、

何故、開催するのかを聞かれます

資格ビジネスや講師業をする訳ではない…

FCビジネスをする訳ではない…

講師顔や師匠顔、先生顔をしたい訳ではない…

じゃあ、コストと時間を投資する理由は？

という知人からの質問😁

 不動産・建築の「面白い場面」に到達できない人たち

ところで…

不動産や建築は、とても面白い仕事だ（と思う）

但し、業界では、その面白い場面に到達出来ないまま、辞めていく人が多い

例えば、

・物件仕入れ

　→仲介業者や士業等を、ひたすら訪問する…

・自社物件販売

　→駅前ビラ配り、看板持ち、8時間オープンルーム…

・投資物件（区分、1棟）の営業

　→1日500件の架電、単なる投資商品の1つ…

・土地活用の建築営業

　→ひたすら飛込み、ニーズ有り客に会うと上司が商談…

これらに共通してるのは、案件が無い、案件が来ないために、

案件に（偶然に）出会うために、時間とモチベーションを無駄遣いしている事

そんで、面白いステージに到達する前に心が疲れちゃうんだ

元凶は「案件創造」を教えられない上司

これらの最たる元凶は、

上司や経営者が、案件創造が出来ない（した事が無い）もんだから、

部下や従業員に対して

「案件の創造の仕方」を教える事が出来ないのだ

そんな上司からのアドバイスは

「相手方と仲良くなれ」とか

「訪問回数を増やせ」とか

「契約する（紹介を受ける）まで帰社するな」とか（笑）

再現性も論理性も皆無な指導だよね

ちなみに、私は昔の上司に「Yシャツにアイロン掛けしないと売れない」と言われた事が有る
「じゃあ、Yシャツにアイロン掛けたら売れるんですか？」
余りにも下らな過ぎて反論もしなかったけど（笑）

 セミナーを開催する本音

不動産や建築営業が、もっともっと面白いという事を発信出来れば、

不動産や建築の楽しさを知る前に業界を去っていく人が減るかなぁ…

という感じが本セミナーを開催する本音です

ちなみに、うちのグループから19人（令和8年現在）の独立開業者が出ている

これは、案件創造が出来れば独立なんて簡単だ、という事実

それと、案件創造が出来ない上司や会社の下で働くのは時間と人生の無駄遣いだ、という事実

に気付いてしまうと、独立以外の選択肢が無くなるのでしょうね

このようなセミナーには、

生徒と先生

弟子と師匠

本部と加盟店（FCビジネス）

資格ビジネスの協会等と資格の取得客

という形態が多いですが、

ウチは、そのどれも目指していないのです。

そのため、何となくフラットな気軽さを表すとしたら、

「クラブ」かなあ…

「ビジネス創造」

ここには２つ意味が有ります

まずは「ビジネス」ってとこ

この会は、知識や資格等を学ぶ場にはしたくない

それらは、本や学校、ネット等で学ぶチャネルが沢山有りますし…

何より、私は実務主義なので、先生面したくないのです（笑）

次に「創造」なんだけど

ビジネスは案件が無ければ、スタートしない

案件に出会うために、飛込みや架電営業をする

昨今では、SNSやネット、AI等を使って案件に出会う確率を上げようとしている

ただし…

これらツールは、出会う確率を上げるだけ

確率が上がっても、同業他社も同じ事をするので、

時間が経過すれば、確率が下がるか、広告代が上がるか、

という結末になるだけ、と言える

その反面、

SNSやネット、AI等に依存して、ニーズ客の上澄み層へのアプローチに慣れる

という状態に担当者が陥ると

益々、営業力というか、ビジネスの足腰が弱くなってしまう

AI等が代替できないような仕事力ってのは、

0→1　を創り出す力、

ビジネスの創造力なんですよね

それを重要視したい人向け、と位置付けてます

この「ビジネス創造」については、また改めて書きたいと思います

世の中的には

「業界ごと」

「商品を販売するため」

「自社（担当者）優先」

という組立て方が多過ぎる。

いわゆる、縦割りとか、自社（自分）基準とか、呼ばれるヤツ

企業側がマネジメントしやすいとか、業法の絡みとか、等が、この正当化理由になっている

でも、クライアントやマーケットには、そんなの関係ねぇ～…古いか（笑）

例えば、

土地活用する

遺言書を書く

生命保険に入る

納税する

借金をする

その他、諸々…

これらは、業界分野を超えてお一人が横断的に悩む分野

それを縦割りで考える事がナンセンスだろう

それならば、これらを横断的に考えれば解決する、ってこと

つまり、マーケットに合わせれば良いのだ

このセミナーシリーズは、マーケットに合わせます。

様々なマーケットは有るけど、

「土地富裕層マーケット」ね

令和9年に立ち上げる勉強会の名称を決めました

 「土地マ」クラブ

 正式名称は、

土地富裕層マーケット向けビジネス創造クラブ

長ったらしいし、格好良くはないけど、内容や理念を反映する必要が有るし…

単なる知識勉強会や、FC的なビジネス、資格ビジネスは興味無いし…

団体設立＆運営、ブランディングは、性に合わないし…

基本的には

長いモノには巻かれるな

寄りたくない、大樹の陰

で、進めていきます

私の年齢的なモノからの「年増クラブ」ではありません

念のため…

あなた自身の「自分力」を磨き上げる。

令和9年1月から開講するセミナー（講座）の、
第1回の日程とテーマが決まりました。

◆第1回テーマ
「土地富裕層マーケット開拓の意義と面白さ」

どんな話をするの？｜「土地マ」クラブ　第一回「土地富裕層マーケット開拓の意義と面白さ」2027年1月12日(火) | アセットコンサルティングネットワーク

◆開催概要
日時：2027年1月12日（火）19:00〜20:30
会場：東京都新宿区西新宿1-3-13 ZenkenPlazaⅡ 7階　大会議室　(アクセス - レアル会議室)
参加費：無料

◆対象
・土地富裕層マーケットを開拓している人
・土地富裕層マーケットを開拓したい人
・土地富裕層マーケットに関連する企業に転職を考えている人
・土地富裕層マーケットに関連するビジネスを知りたい人
所属業界、保有資格等は問いません。

◆お申込み
下記のGoogleフォームからお申込みください。
▶【1/12開催】土地富裕層マーケット開拓の意義と面白さ｜セミナー参加申込

セミナーの狙いや内容の方向性は、こちらをご覧ください。
▶セミナー（講座）開催します
▶セミナーの詳細①・・ご参加頂きたい層
▶セミナーの詳細②・・特徴や目指しているもの

令和9年から実施するセミナーですが、概ね下記のテーマで開催します。

ご興味ある方は、是非どうぞ。

どうぞ、と言いながら参加費用等を告知していませんが、

試行錯誤中の企画でありモニター参加者募集的な告知のため、費用は無料で行います。

日程、開催場所、時間、など、詳細は改めて告知します。

１月　　土地富裕層マーケット開拓の意義と面白さ

２月　　相続・不動産のプロなら、「物納」を知らなきゃ！

３月　　土地活用プランナー資格試験審査委員の直伝！土地活用の進め方

４月　　えっ？！　こんな方法で受託できるの？　新規管理物件の獲得切り口

５月　　土地富裕層マーケットと保険ビジネスの繋がり

６月　　相続ビジネスのマーケット分析

７月　　土地富裕層マーケット向け相続設計

８月　　お宝築古アパートの将来像

９月　　不動産ポートフォリオマネジメント（共有解消の例）

10月　　借地権、底地権、ホントのところ

11月　　M&Aを理解しよう。不動産屋の視点で分解してみる

12月　　ビジネス創造する！不動産コンサル事例あれこれ

2027年1月から、毎月1回開催予定のセミナーですが、

現段階での方向性は下記になります。

◆「何を」目指したセミナーか？

研修の雰囲気やイメージ的には、社内研修やグループ内研修とか、が近いかも

私が業界向けのNPO法人理事をしていた頃に、その協賛企業が10社程度集まって開催していた各社の若手や向上心有る社員向け研修会のようなものが出来れば良いかと思っています。

具体的には・・・

　・専門士業的な着眼点ではなく、営業的な着眼点での内容

　・知識の習得ではなく、知識の使い方や発想などの内容

　・民間資格ビジネスや講座ビジネスではなく、マーケットに対する「実業」の内容

　・徒弟や子弟制度ではなく、企業内研修を一般公開する的な緩さ

　・FCビジネスに見られる本部と登録店のような関係性は作らない

　・異業種交流会や同業種交流会、ビジネスマッチング交流会ではない

ウチに勤務していた方々の中で19名が独立開業しているので、独立開業して食べていける程度の内容は提供できるかと思っています。

実践したいか否か、実践するか否か、は別の話として・・・

2027年1月から、毎月1回開催予定のセミナーですが、

現段階での方向性は下記になります。

◆「誰に」向けたセミナーか？

・土地富裕層マーケットを開拓している人

・土地富裕層マーケットを開拓したい人

・土地富裕層マーケットに関連する企業に転職を考えている人

・土地富裕層マーケットに関連するビジネスを知りたい人

上記に該当する人で、所属業界、保有資格等は気になさらなくてOK

所属業界で言えば、

不動産、建築、保険、金融、FP、士業、その他・・・、となるのでしょうけど、

この業界分類は、マーケットというか、クライアントにとっては、大きな意味を持つものではない。

このセミナーでは、「土地富裕層マーケット」というクライアントに合わせた横断的な話をしていきます。

AIが急速に発展する令和時代では、定型化可能な仕事はAIには勝てないでしょう。

また、SNSが発達した今では、ニーズ有る見込客の集客は益々SNSに頼る傾向が強くなっています。

そんな時代、営業職に必要なモノは、「入って来た仕事をこなす」能力ではなく、「仕事を創り上げる」能力（自分力）です。

会社の「商品力」に依存するか、企業の「看板力」にしがみ付くか、それとも、貴方自身の「自分力」を磨き上げるか。

■ 必要なのは「知識」ではなく、知識を「どう使うか」

自分力を磨くのに必要なモノは「知識」ではない。知識をどのように使ってビジネスを創造するか？

１→２という効率化能力ではなく、０→１という無から有を産み出す「ビジネス創造力」です。

■セミナー（講座）開講のご案内

この度、相続、事業承継、不動産に特化したビジネスを30年にわたり展開してきた講師が、講座を開講します。

ノウハウビジネスや資格ビジネスではないので、LIVEのみでの開講です。

・講座名：相続・不動産・土地活用・FP塾（長過ぎるので仮題）

・開始：令和9年1月より

・日程：毎月第2火曜日 19時～

・会場：東京都新宿区西新宿1-3-13 ZenkenPlazaⅡ 7階　大会議室　(アクセス - レアル会議室)

・対象：不動産、建築、FP、相続関連の仕事をしたい方

■今後について

詳細は、これから決まり次第順次UPしていきます。
会社ページをフォローして、続報をお待ちください。

■次回開催情報

第一回　2027年1月12日(火)19:00〜20:30
テーマは「土地富裕層マーケット開拓の意義と面白さ」に決定！

詳細は以下のリンクをご確認ください！

2027年1月12日(火)「土地富裕層マーケット開拓の意義と面白さ」セミナー開催決定！