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テクノロジーでこれまでの不動産の商習慣を覆す!コアセールスメンバー募集!

不動産賃貸仲介営業 個人営業

on 2021-05-26

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テクノロジーでこれまでの不動産の商習慣を覆す!コアセールスメンバー募集!

Mid-career・Side Job・Contract work/ Part-time work
Mid-career・Side Job・Contract work/ Part-time work

中野由妃絵

1993年3月生まれ。不動産業界歴約6年半。宅地建物取引士。 賃貸仲介営業を約4年経験し、その後大手デベロッパーに転職、マンション用地の仕入れ営業〜企画開発を約1年経験。 その後、個人事業主として賃貸仲介の営業に従事し、20年12月に株式会社MIRANOBEを設立、21年1月にイチカリを立ち上げる。 賃貸仲介件数は累計500件以上。 なかゆーというあだ名でSNS発信を始め、約1年で総follower1.8万人突破。

不動産業界に飛び込んだ理由〜起業するきっかけ〜イチカリに込めた思いpart①

中野由妃絵's story

株式会社MIRANOBE's members

1993年3月生まれ。不動産業界歴約6年半。宅地建物取引士。 賃貸仲介営業を約4年経験し、その後大手デベロッパーに転職、マンション用地の仕入れ営業〜企画開発を約1年経験。 その後、個人事業主として賃貸仲介の営業に従事し、20年12月に株式会社MIRANOBEを設立、21年1月にイチカリを立ち上げる。 賃貸仲介件数は累計500件以上。 なかゆーというあだ名でSNS発信を始め、約1年で総follower1.8万人突破。

What we do

私たち株式会社MIRANOBE(ミラノベ)は「新たな常識を打ち建て、顧客側と働く側の体験をアップデートする」をミッションに掲げ、2020年12月に設立した東京23区を中心に営業している不動産会社です。 ■主なサービス内容 ・一律報酬のお部屋探しサービス「ichikari(イチカリ)」 https://www.okichikari.com/ ・お部屋探し情報を発信するwebメディア「お部屋探しの教科書」 https://ichikarijent.com/ ■ichikari(イチカリ)とは・・ 不動産賃貸仲介業をメインで行っている株式会社MIRANOBEが運営する一律報酬のお部屋探しサービスです。 主にオンラインでお客様へご案内してるため、小さなオフィスで営業=店舗コストの削減&業務効率化を図ることで、通常賃料の1ヶ月分必要になる仲介手数料を最大で0円でご提供。 「一律報酬×借りる」を1番の強みとしていて、どの物件でも報酬は賃料1ヶ月=自社に入る報酬が一律金額になる為、自社の利益優先での無理な押し売りなどなく、顧客寄り添った提案ができるため、顧客満足の高いサービスを提供。 ★ 広告宣伝費や固定費を大幅に削減し貸主様からの手数料だけで利益を出せる仕組みを実現。 お部屋探しの不満や不安を満足に変えていくサービスで、『部屋探し』をもっと簡単に無駄なく、リーズナブルでフェアなものにしていきたいと考えてます。
賃貸仲介でも個人が活躍する時代へ。賃貸エージェント大募集 ichikariイチカリ by miranobe
情報がオープン化されてないため、おとり広告などの「嘘」の情報が多い不動産業界
アナログで労働生産性と自由度の低い働き方を​変えたい

What we do

賃貸仲介でも個人が活躍する時代へ。賃貸エージェント大募集 ichikariイチカリ by miranobe

私たち株式会社MIRANOBE(ミラノベ)は「新たな常識を打ち建て、顧客側と働く側の体験をアップデートする」をミッションに掲げ、2020年12月に設立した東京23区を中心に営業している不動産会社です。 ■主なサービス内容 ・一律報酬のお部屋探しサービス「ichikari(イチカリ)」 https://www.okichikari.com/ ・お部屋探し情報を発信するwebメディア「お部屋探しの教科書」 https://ichikarijent.com/ ■ichikari(イチカリ)とは・・ 不動産賃貸仲介業をメインで行っている株式会社MIRANOBEが運営する一律報酬のお部屋探しサービスです。 主にオンラインでお客様へご案内してるため、小さなオフィスで営業=店舗コストの削減&業務効率化を図ることで、通常賃料の1ヶ月分必要になる仲介手数料を最大で0円でご提供。 「一律報酬×借りる」を1番の強みとしていて、どの物件でも報酬は賃料1ヶ月=自社に入る報酬が一律金額になる為、自社の利益優先での無理な押し売りなどなく、顧客寄り添った提案ができるため、顧客満足の高いサービスを提供。 ★ 広告宣伝費や固定費を大幅に削減し貸主様からの手数料だけで利益を出せる仕組みを実現。 お部屋探しの不満や不安を満足に変えていくサービスで、『部屋探し』をもっと簡単に無駄なく、リーズナブルでフェアなものにしていきたいと考えてます。

Why we do

情報がオープン化されてないため、おとり広告などの「嘘」の情報が多い不動産業界

アナログで労働生産性と自由度の低い働き方を​変えたい

私たちは不透明で非効率な不動産業界を本気で変えていきたいと考えています。 不動産業界は約40兆円もの巨大市場ながら、お客様の利益に繋がらない古い仕組みや業界のしきたりが未だに多いです。 【不透明なサービスで「損をしている顧客が多い」この現状を変えたい】 現在の不動産業界は、体質自体が古く、情報がオープン化されてないために顧客側が物件情報を不動産会社に問い合わせなければ最新状況がわからない仕組みです。 ▶︎「顧客第一」と言いながら自社利益しか考えてない会社が多い 集客の目的で「おとり広告」を掲載して来店率を上げようとする不動産会社が多く、「顧客第一」と言いながら必要のない料金を上乗せ請求したり、自社利益しか考えてない会社がほとんど。 高い広告宣伝費をかけて、立地の良い場所に店舗をかまえると、売上を上げないと利益が出せないので仕方がありません。 ですが、 ・顧客が求めてない物件を押し売りしたり.. ・デメリットを故意に隠したり.. ・不必要な名目で費用を上乗せして請求したり.. 顧客は「実情を知らず契約をして損をする」というケースが多く、こういった解決すべき課題が山積みです。 なので、昔から「怪しい」「信用できない」といったネガティブなイメージが染み付いてる業界になってるのだと思います。 そして、顧客側だけではなく、『働く側の環境』も時代の流れに適応できていない部分が多いです。 【アナログで労働生産性と自由度の低い働き方を​変えたい】 賃貸仲介営業は、アナログで非効率な作業や雑務が多く、労働生産性がかなり低いです。それを時間と根性でカバーする為に、残業を強いる会社も多いです。 ▶︎アナログで非効率な作業や雑務が多い。 未だに電話やFAXが主なコミュニケーションツールとして使用されており、紙ベースでのやりとりや、電話で確認しなければいけない事が多く、変化の速度が著しく遅いです。 物件情報をポータルサイトに掲載する為に、物件選定〜載せるまでの作業に時間と手間が結構かかる為、日中に営業をして夜は残業しながら入稿作業をするという営業マンが多いです。 急ぎ案件を対応してる場合だと、休みの日でも対応をしたり、プライベートの時間を削る事が多い割には給料が安く、疲弊して辞める人が多い事にも私たちは課題感を持っています。 そして、会社員以外で働く場合の選択肢は「起業」するか「フルコミ営業」するかのどちらかといった選択しかありませんでした。 「フルコミッション営業」といえば、集客/営業/それ以外の業務に纏わる事を全て一人で行わないといけない等の課題がある為、フルコミ(フリーランス)という選択肢を選ぶ人が少ないのだと思います。

How we do

【​一律報酬×借りる=透明性のあるサービスで自由な働き方を実現!】 「ichikari(イチカリ)」が両面の課題を解決します! 「ichikari(イチカリ)」とは、弊社(MIRANOBE)が運営する賃貸仲介サービスです。自社に入る報酬を一律報酬にする事で、仲介手数料0円〜選べるようにして、利益優先の押し売り営業などなくお客様に寄り添った提案ができる事を強みとしています。(サービス詳細 https://www.okichikari.com/) SNSなどを上手く活用し、オンライン接客をメインにする事で広告費や店舗などの固定費を大幅に削減し顧客に還元するビジネスモデルで、顧客満足度の高いサービスを提供。 ichikariエージェントとして活動して頂く事で、お店に反響のあったお客様を送客する事ができます。接客については「物件近くのカフェ」や「ZOOM」などで接客をし、内見は現地待ち合わせで対応すれば出社の必要はありませんし、車や運転免許を持っていなくても働けます。​ 報酬については、売上の金額に応じてスライド式で上がる歩合制なので頑張りが結果として反映されやすく、透明性あるサービスなので顧客にも喜ばれ、「感動報酬」や「やりがい」を感じながら働く事ができます。 ▶︎自社の報酬(手数料)を一律化 「貸主様」or「借主様」から受取る報酬が合計で1ヶ月分入ればOKという”報酬1ヶ月分システム”になっています。 そうする事で、どの物件に対しても受取る報酬が一律になるので、 特定の物件だけデメリットを言わない等の偏ったアドバイスや無駄なかけ引きが不要になります。 なぜ、こういったサービスにしたかというと、私たちは全ての物件に対して、偏りのない「フェアなアドバイスや提案」にこそ”価値”があると考えているからです。 一律報酬だからこそ、お客様は物件のメリット・デメリットを偏る事なく教えてもらい、しっかり理解した上で選べるので、「住んだ後にデメリットを知り後悔する」という事も減りますし、お客様と物件とのミスマッチを無くす事もできると思っています。 そして、オンライン接客がメインなので働く人たちは、時間や場所に縛られる事なくフレキシブルに働く事ができます。 ▶︎雇われでも起業でもない「第三の新しい働き方」 これまでの「決まった時間に決まった場所に出社」や「フルコミでサポートが一切ない」といった働き方ではありません。 「会社員+フルコミ」の良いとこ取りをした働き方ができます。 社内やりとりはslackで行い、FAXやデータ管理など全てクラウドサービスを活用する為リモートワークできる環境が整ってます。 ▍こんな方に向いてます ・フリーランスになりたい ・時間場所を問わず働きたい ​・家事子育てと両立したい ・喜ばれる営業がしたい ・一緒に業界を変えていきたい ・複数の収入の柱が欲しい ▍募集:賃貸仲介営業(業務委託契約) 物件提案~内見~契約までをオンラインor対面で対応。 完全フルコミッション制 ▍サポート内容 ・月に数件の送客あり ・営業、事務サポート ・学習マニュアルあり ・顧問税理士に質問可能など、etc ▶︎共有するマインド ・本当にお客様のためになる提案ができているのか? ・お客様の立場に立って寄り添えているのか? 私たちは、このカスタマーファーストの観点をとても重視しています。 金銭的な報酬だけではなく、感動や感謝といった感情の報酬も大切だと考えてるので、 部屋探しを通して、顧客にどんな価値を提供できるか。 
今回ジョインして頂く方にも、そうした姿勢で業務に取り組んで頂きたいと考えています。

As a new team member

「新たな常識を打ち建て、顧客体験と働き方をアップデートする」事が私たちのミッションであり、挑戦です。 ▍募集:賃貸仲介営業 イチカリの専属エージェントとしてお部屋を借りたいお客様に提案をして頂きます。 『雇われでもない、起業でもない、第三の働き方』 これまでの「決まった時間に会社に出社」や「フルコミでサポートなし」といった働き方ではありません。 会社に縛られずライフスタイルに合わせて自由に働けて、集客や事務作業など”営業以外の業務”は会社がサポートしてくれ高歩合なので効率良く働けます。 「会社員+フルコミ」の良いとこ取りした働き方ができます。 「集客」「営業」「業務に関連する知識など」無料研修や勉強会などで学ぶ事ができ、「ichikarijent」というコミュニティで、フリーランスとしての必要な知識や個々人が業務で知り得た情報のシェアや、面白い企画などを皆で立案できるような場所に無料で参加する事もできます。 また、月2回の1on1で相談できる場も設けてるので、営業が上手くできない、案件をもっと増やしたい、などの相談ができます。 出社の必要はないので、自宅やカフェなどで仕事をしたり、弊社と提携してる都内に60箇所以上あるシェアオフィスを割安で利用して仕事をする事も可能です。 1on1MTGはオンライン通話で行い、社内共有は全てチャットで行います。その為、朝礼や会議や掃除や電話対応や事務作業や入稿作業…など一切ありません。残業という概念もないので、好きな時に好きな時間だけ働けます。 
雇用形態は業務委託(フリーランス)となります。 (正社員登用制度あり/幹部候補も募集) ※現段階では、役員以外は全員業務委託での雇用となってます。 ▍具体的な業務 会社から案件提供&自身での集客で顧客獲得。 カウンセリングで相談受けながら物件提案~内見~契約までをオンラインで対応。 お客様によっては対面希望の場合もありますので、その場合は近場のカフェで接客したり、内見は現地待ち合わせ・現地解散での対応をしています。 ~流れ~ ・案件獲得(会社提供&自身で集客) ・カウンセリング相談 
・物件の内覧 ・申込~審査~契約 ※基本全てオンライン、顧客希望あれば対面で対応 ▍募集条件 ▶︎必須 ①原則実務経験1年以上(賃貸仲介営業) ②弊社の理念に共感でき、顧客満足を追求できる人 ▶︎歓迎 ・宅地建物取引士の有資格者 ・賃貸仲介の経験が豊富なスペシャリスト大歓迎です! ▶︎学歴や性別は不問です。 ・宅建、運転免許無くてもOK ・副業/兼業でもOK ・ブランクありでもOK ▶︎こんな人と一緒に働きたい ・変化に対応しながら成長していきたい方 ・透明性あるサービスを提供したい方 ・不動産業界を良くしていきたいというマインドがある方 ・自分の考えを発信できる方 ・オープンなコミュニケーションができる方
 ・日常的にPCやスマホに触れている ▍得られる経験・スキル ・賃貸仲介に付随する深い知見
 ・SNSマーケティング関連 ・フリーランスの働き方 
・営業スキル/ビジネスキル ▍その他 ・正社員登用制度あり/幹部候補も募集 ・業務サポートの充実 →定期的に勉強会あり →実務研修あり →受講者には会社から案件提供あり →事務作業を会社側でサポート ◎不動産×フリーランス向けコミュニティに無料参加できます →SNS集客の方法共有 →営業スキルUPコンテンツ共有 →フリーランスの税金情報など共有 →お部屋探し知識など共有 ▍働く環境&社風 ・不動産業界のギラギラした感はありません。
 ・フラットな組織体制で役員との距離が近いです。 
・平均年齢29歳の若い会社
 ・活発なコミュニティに属せます。 ・ノウハウをシェアし合い、メンバーが互いに高め合えます。 ・働き方は人によって様々なので自由です。
 ・ブランクがある方でも安心して働ける環境です。 MIRANOBEは、組織としてはまだゼロイチフェーズです。 未完成な部分が多いですが、社内制度や今後の事業、カルチャーなどのアイディアを出して一緒に会社を創っていける環境でもあります。 そのため、自走でき変化に対応できる柔軟性のある方を求めています。 スピード感に満ちた成長企業で、頭ひとつ抜けた成長を遂げたい方。 これまでの不動産業界の在り方に疑問を抱いている方や業界を変えたい方。 複数当てはまる方は、是非一度オンラインでお話しましょう! 【選考】代表の中野が直接お話しします。
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