私たち株式会社ランドトラストは、不動産業界においてサブリースのひとつであるランドマスター事業を手掛ける会社です。 地域の不動産会社が抱える空室問題の解決策を提供しています。 ■ランドマスター事業とは■ ランドマスターは、オーナー営業をせず、地域の不動産管理会社様が管理している物件の空室に対して、中古物件専門で1部屋からお部屋を借上げるシステムです。 サブリースといえば、通常は新築物件を一棟丸ごと借り上げて、賃貸経営を引き受けるのが一般的です。しかし、オーナー・管理会社様にとって本当に借り上げが必要なのは、築年数が経過した物件であると私たちは考えます。また、一棟丸ごとでは空室対策の根本的な解決につながりません。 「物件管理は管理会社様」「入居者募集は当社」と役割を切り分け、二人三脚でオーナー様の収益を最大化します。 ■今後の展望■ おかげさまで、これまで10年にわたってランドマスター事業を運営することができました。売上も開始当初と比較して6倍にまで拡大。投資期間を含めても、直近4年間は連続して増収増益を達成しています。現在、借上物件6,000戸、提携先は900社を誇ります。 今後は、さらに提携数と管理戸数を拡大し、4～5年で借上物件を10,000万戸にするという中長期目標を掲げています。

▍MISSION 地域の空室問題を、地域の不動産企業と解決する ▍VISION 環境変化に対応し続けることで、永遠の成長を獲得し、顧客からは「感謝」、株主から「期待」され、社員スタッフに「愛される」企業を目指す ▍VALUE ランドトラストグループでは7つのキーワードを軸に営業活動を⾏なっています。 これらはランドトラストグループの精神でもあります。 ・fairness　フェアネス 私たちのビジネスにおける基本的な考え⽅はフェアネス。社内でも社外でも、常に公平さを⼤切にします。 ・Morality　道徳心 ⾼い倫理観と道徳⼼がなければ信頼していただけるビジネスは展開できません。私たちにとってモラルとは、当然そこにあるべきものです。 ・Improvement　向上心 常に改善し前へ進む。スタッフ⼀⼈ひとりの向上⼼なくして事業の発展はありません。このままでいいと思った瞬間に、事業は縮⼩均衡に陥るのです。 ・Teamwork　チームワーク 「⾃分だけがよければいい」という考えでは、仕事の本当の楽しみは⾒出せません。仲間のために何かを成す時こそ、⾃分でも気づかなかった⼒を発⾒できるのです。 ・Respect　尊敬・敬意 互いに敬意を持って接すること。何かを成し遂げる上では⾮常に⼤切なことです。私たちはお客様はもとよりスタッフに対し、リスペクトの⼼をもって接します。 ・Smile　笑顔 困難な仕事にたち向う時こそ笑顔でこなす。お互いが気持ちよく仕事をするために必要なものがスマイルです。 ・Speed　スピード 私たちはあらゆるビジネスシーンにおいて、スピード感をもって課題解決に取り組みます。信頼してくださるすべての⽅に、より⼀層の感動や喜びを感じていただきたいのです。 上記の中でも特に重視しているのが「チームワーク」です。 仕事は分業制を敷いているので、一つの仕事を1人では完結できません。数字を追うだけではなく、社内の人たちとのコミュニケーションをとる必要があります。チームワークをしっかり取ることが、ひいてはお客様の満足度につながると考えています。

■当社の差別化ポイント■ ・BtoBのビジネスになっていること 一般的なリース事業は管理会社としてオーナーから借り上げるBtoCのビジネスです。一方で、私たちはマスターレッシー（借上保証会社）という形で管理会社から借上げているためBtoBビジネスに当たります。 ・空室問題を解決する第四のチャネルとなっていること これまで、空室問題は「リノベーション」「家賃減額」「仲介会社の他業者に空いている物件をリリース」という3つのチャネルしかありませんでした。 当社は、「マスターレッシー」という4つ目のチャネルを管理会社様に提供することができます。 ・中古物件の空室を借り上げていること 当社が借り上げる物件は、駅から遠く、築年数が古い物件が多いです。このため、他社が同じような場所を借りようと参入することがなく、仕入れの面で差別化ができています。 ■働き方・働く環境■ ▍一緒に働くメンバー 現在当社では、パート・アルバイト含めて100名ほどのメンバーが在籍。今回募集する部署では30名が活躍しています。メンバーは、不動産業の経験者をはじめ、携帯販売やコールセンター、コンビニでレジを担当されていた方など、バラエティ豊かな人材が集まっています。 ▍会社の雰囲気 社内の行事が多く、雇用形態に関係なく、遠方であれば旅費を出して、リアルなコミュニケーションを取ったり、教育カリキュラムを提供したりしています。 チームワークを大切にし、評価は結果主義でも、仲間を想うことを忘れないようにしようというという想いを共有しています。

■募集内容■ 不動産管理会社様へ空室対策営業ができる方を募集します。入社後は「賃貸」または「仕入れ」業務に携わるポジションに就き、不動産企業を訪問して空室の借上提案やコンサルティングなどを実施していただきます。 基本的に出社の必要は無く、現地直行・直帰が可能です。 具体的には、下記のような業務があります。 ■物件紹介の準備（近隣のお店、最寄り駅への近道、交通量など） ■お客様を物件へご案内（1日1～3件程度） ■物件の仕入れ交渉 ■仕入れ先の新規開拓 ■お客様へのコンサルティング ■仕事の醍醐味■ 不動産管理会社の責任者又は社長に対してサービスを提案するポジションです。このため、不動産の深い知識がある方と業界に関する話ができ、ビジネスパーソンとしての経験値が上がります。 また、当社ではエリアごとに損益計算書を作って自分たちの売上・コスト・利益を開示してフィードバックを実施しています。ご自身が手掛けた仕事が、どのようにコストをかけて、売り上げを出したかが一目瞭然なので、自身の貢献度や実力が分かりやすく、やりがいに繋がります。 ■今後の活躍の場■ 成果を出せば主任に昇格し、1人の部下を管理していただきます。 その後も成果を出すたび、ポジションが上がっていくため、キャリアアップのチャンスが多い環境です。 ■このような方と働きたい！■ ・不動産に興味がある ・既存先へのリレーション活動が得意 ・間取りを見るのが大好き！ ・デスクワークより動きのある仕事が好き！ ・コミュニケーションは得意で、お客様から要望をしっかりヒアリングすることができる ・お客様へ臆せず聞き取り・質問できる ・キャリアアップできる環境で働きたい！ なお、業界問わず営業経験がある方は大歓迎です！ これからどんなことをしてみたいか、まずはお話してみませんか？ 是非お気軽に「話を聞きにいきたい」ボタンよりエントリーしてください！