地元埼玉県西部で50年間、お客様の生活すべてをお手伝いする生活トータル・ソリューション カンパニーとして、賃貸仲介・賃貸管理・コンテナビジネスを中心に地域密着での活動をしてきました。現在管理する賃貸住宅戸数は7,400戸以上、97％以上という高い入居率を実現しております。

賃貸物件のオーナー様が空室でお悩みの場合、経済的な損失が最も大きな問題となります。長期間にわたる空室は、収益の減少だけでなく、物件の状態や周辺環境に影響を及ぼし、将来的な入居者獲得の困難さにつながることがあります。そのため、オーナー様は空室期間を短縮し、物件の魅力を高めるために様々な工夫が必要となっています。

① 独自の入居者様無料サービス わたしたちは入居者サービスを充実させることでアパート経営を改善しています。具体的には、無料でお野菜やお米を配布している「住研マルシェ」の実施、キャンピングカー、軽トラック・軽自動車、工具類などの無料貸し出しを行っています。このサービスにより、入居者からうれしいお声をたくさんいただいています。 ② 映画館貸し切り上映サービス 2005年に空室対策専門部隊『リーシング部門』を立ち上げ、空室が減らない原因を繰り返し考えることで現状把握をし、空室専門スタッフが常駐し募集広告活動や空室のモデルルーム化などの対策を行っています。また、お部屋探しをされているお客様の傾向の分析やオーナー様へのご報告・ご提案も行っています。さらに、映画館貸し切り上映サービスを提供することで、入居者から好評を得ています。 ③ AI査定の導入 市場物件に関するビッグデータを活用し、AI査定を導入することで、高すぎたり安すぎたりする査定を防止しています。 ④ ステージング 1987年より部屋の飾りつけを推進しており、お部屋の良さを引き立てるイメージしやすいお部屋作りを心がけています。分譲マンションのモデルルームのように、カーテン・マット類・造花、家電などのインテリアコーディネーターによる飾り付けも実施しており、最近ではAR技術を用いたバーチャルステージングも導入しています。 ⑤ 役員空室会議・巡回 空室についての定例会議と定期的な現場巡回で現状を把握し、対策を導いています。役員も実際の空室に赴き、対策を講じることで、空室を１日でも早く決めることに全力を注いでいます。 ⑥反響集約 インターネットお問合せを専門に対応するセールスリレーション課という部署を設けております 仲介店舗経験者の営業成績トップクラスのスタッフが、お問合せからご来店の予約までを対応。 さらに、AIを活用した自動返信機能も導入し、集客に繋げております。

■仕事概要 自社管理物件を中心に、オーナー様から依頼を受けた部屋の入退去時のガス開閉栓 ・保守点検、ガス設備の管理業務をお願いします。マンション、アパートがメイン物件となります。業務に慣れてきたら、LPガスやガス機器などの提案営業もお任せします！ 高圧ガス販売主任者 2種/液化石油ガス設備士の保有の方は、資格手当があります！ 《具体的には》 ■供給開始手続き ■入退去時のガス栓の開閉 ■検針 ■保安点検（4年に一度の定期点検）　 ■ガス機器の販売・交換取付 ■リフォーム時の立ち会い、施設管理 ■LPガスやガス機器のご提案 ■お客様対応 ※ご担当いただくエリアは富士見市が中心。半径20km圏内を社用車で移動していただきます ■当社のこだわり 「家族や身近な人を大切にする会社」 渡辺住研では身近な人を幸せにできる会社を目指しており、自分の夢や、目標が叶えられる会社を目指しています。育休や産休復帰のためのサポートや選べる働き方、誕生月に家族とのご飯代支給などさまざまな取り組みを行っております。 《産休・育休復帰後も安心の準社員制度導入》 産休、育休復帰後も「準社員」として休職前の等級で復職が可能です。 「売上至上主義ではないバランス経営」 当社は歩合制ではありません。成果を求めるあまりにお客様が望んでいないものを売って欲しくないからです。ただし、頑張りは正当に評価していますので、ご安心ください！ 成果に応じて30代で部長職などの役職につくことが可能です。 ■ベネフィットも充実 ・月間MVP ・社員旅行 ・優秀社員賞 ・映画館貸切上映 ・軽自動車やキャンピングカーの無料貸し出し ・毎月1回のお野菜無料配布など ■データ ・創業50年 ・従業員 78名 ・オーナー様 850人以上／管理戸数 7,500戸以上 ・男女比 45:55 ・平均年齢 38歳 社風などに関してはぜひ、応募後の面談や面接を通じて気軽にご質問ください。